반응형 주택임대차보호법3 최우선변제 보증금이란? – 경매에도 내 전세보증금을 지켜주는 강력한 법적 권리 “만에 하나 집주인 집이 경매로 넘어가면 내 전세금은 어떻게 되지?”이런 걱정, 한 번쯤 해보셨다면 꼭 알아야 할 제도가 있습니다.바로 ‘최우선변제 보증금’ 제도입니다.이 제도는 전세사기나 집주인 채무로 인한 경매, 공매 상황에서도임차인의 보증금 일부를 1순위로 보호해주는 법적인 방패 역할을 하죠.오늘은 **서울특별시 기준(2025년 현재)**으로📌 적용 요건, 금액 기준, 주의사항까지 정리해드립니다.■ 최우선변제 보증금이란?주택이 경매나 공매로 넘어갈 때,법정 요건을 갖춘 임차인은 일정 금액까지 다른 채권자보다 우선해 보증금을 돌려받을 수 있는 권리입니다. 즉, 내가 등기부상 후순위라도,이 제도의 조건을 충족하면 일정 금액까지는 무조건 먼저 변제받을 수 있는 것!■ 2025년 서울 기준 – 금액은.. 2025. 4. 14. 임차권등기명령 신청서 작성법 완전 가이드 – 전세보증금 지키는 첫걸음! "전세 만기됐는데 보증금이 안 돌아온다?"이럴 땐 **‘임차권등기명령’**이 당신의 가장 확실한 권리 보호 수단입니다.하지만 막상 신청하려고 보면 **‘신청서 작성’**부터 막막하신가요?오늘은 신청서 작성법을 처음부터 끝까지 완전 정복해봅니다.실제 양식 예시 + 체크포인트 + 작성 요령까지 총망라! ■ 임차권등기명령 신청서란?임차인이 이사 후에도 보증금을 돌려받지 못할 경우,법원에 신청하여 주택 등기부에 ‘내 권리’를 남기는 공식 문서입니다.이 신청서가 접수되고 인용되면,→ 보증금을 받을 수 있는 우선권을 법적으로 확보하게 되며→ 경매 등 절차 시에도 보호받을 수 있습니다.■ 신청서 양식 구하기방법내용 온라인 다운로드대법원 전자민원센터 → 민원서식 다운로드 https://www.iros.go.kr오프.. 2025. 4. 14. 전월세 10년보장 ? 임대차2법강화 임대차2법 강화론으로 임대차시장에 재차 파문을 일으키고 있습니다 . 임대차2법이 강화될 경우 어떤일이 일어날지 예상해보았습니다 , 임대차2법이란? 임대차2법은 2020년 7월 31일부터 시행된 주택임대차보호법 개정안으로, 세입자의 권리를 강화하고 임대시장의 안정을 도모하기 위해 만들어졌습니다. 주요 내용은 계약갱신청구권과 전월세상한제 두 가지입니다.1. 계약갱신청구권계약갱신청구권이란 세입자가 기존 계약 기간(2년)이 만료되었을 때 한 번 더 계약을 연장할 수 있는 권리입니다. 즉, 최대 4년까지 거주 가능하다는 뜻입니다.계약갱신청구권 요건대상: 주택임대차보호법 적용 대상 주택(거주 목적의 전·월세)행사 기간: 계약 만료 6개월 전부터 1개월 전까지 임대인에게 요청해야 함예외 사항: 임대인이 실거주 목.. 2025. 3. 18. 이전 1 다음 반응형
