반응형 부동산정보4 전세보증금 떼일 뻔한 썰 푼다 – 실제 계약서로 보는 위험 신호들 “그냥 싸길래 계약했는데… 등기 떼보니 깜짝 놀랐죠.”■ 아직도 전세사기? 아닙니다. 지금도 ‘진화 중’입니다요즘도 부동산 카페나 커뮤니티에 심심찮게 올라오는 글:“전세 들어갔는데 집이 경매 들어갔대요…”“보증금 못 돌려받고 나왔습니다…”“중개사 믿고 계약했는데, 소유주가 바뀌었어요”이건 그냥 옛날 얘기가 아니라 지금 이 순간에도 벌어지는 현실입니다.📚 실제 썰 – 전세 사기 당할 뻔한 29살 직장인 김모 씨의 이야기서울 강서구 쪽에서 직장을 다니는 김모 씨는 직장 근처에 원룸을 보러 다니다가 전세 6,000만 원에 깔끔한 신축을 소개받습니다.중개사:“여기 괜찮아요. 이 가격에 신축은 없어요. 등기 떼보셔도 깔끔해요.”하지만 김 씨는 계약서 사인 직전에 직접 등기부등본과 건축물대장을 떼어봅니다.❗ 이.. 2025. 4. 7. 요즘 '빌라왕' 사라진 자리에 생긴 신종 사기법? 당신의 보증금은 안전한가요? “빌라왕은 사라졌지만, 사기의 그림자는 더 교묘해졌습니다.” 🔍 전세 사기, 아직도 끝나지 않았습니다2023년을 뜨겁게 달군 '빌라왕 전세사기' 사건 기억하시나요? 수백 채의 집을 소유한 채, 세입자들의 전세보증금을 가로채고 사라졌던 그 사건 말이에요.정부의 강력한 단속과 제도 정비로 일단락되는 듯 보였지만, 이제는 새로운 방식의 전세 사기가 기승을 부리고 있습니다. 🧊 빌라왕이 사라지자 '법인 임대 사기'가 등장했다?최근 등장한 신종 수법 중 하나는 바로 **‘법인 명의 임대 사기’**입니다.✔️ 어떻게 작동하냐면요?법인 명의로 집을 매수하고, 세입자를 모집보증금 받고 임대 계약 체결몇 개월 후 법인을 고의로 폐업하거나, 파산 처리세입자는 집주인을 찾을 수 없고, 보증금 반환도 불가능📌 법인 등기.. 2025. 4. 7. 월세 연말정산 방법 총정리! 세액공제 받는 법과 꿀팁 월세를 살고 계시다면 연말정산을 통해 세액공제 혜택을 받을 수 있습니다. 하지만 많은 분들이 방법을 몰라 혜택을 놓치곤 하는데요. 이번 글에서는 월세 세액공제 대상, 신청 방법, 꿀팁까지 꼼꼼히 알려드리겠습니다!1. 월세 세액공제란?정부에서는 주거비 부담을 덜어주기 위해 월세를 납부하는 무주택 세대주에게 일정 금액을 세액공제해주는 제도를 운영하고 있습니다. 이를 통해 근로소득자가 낸 세금을 일부 돌려받을 수 있습니다. 2. 월세 세액공제 대상월세 세액공제를 받으려면 아래 요건을 충족해야 합니다.✔️ 무주택 세대주 (세대원도 가능하나 계약자여야 함)✔️ 연소득 8천만 원 이하 근로소득자 (종합소득금액 6천만 원 이하)✔️ 주택 유형: 전용면적 85㎡ 이하 주택 (수도권 외 지역은 100㎡ 이하 가능)✔️.. 2025. 3. 27. 월세를 전세로 전환하는 방법과 계산법! 꿀팁까지 총정리 월세에서 전세로 전환하고 싶으신가요? 월세와 전세 간 전환은 전환율을 고려해야 정확한 계산이 가능합니다. 오늘은 월세를 전세로 바꾸는 공식과 함께 실전 꿀팁까지 정리해 드립니다!1. 월세 → 전세 보증금 환산 공식전세 보증금은 월세를 연 단위로 환산한 후 전환율로 나눈 값으로 계산됩니다.✅ 월세를 전세로 전환하는 공식전세 보증금 = (월세 × 12개월) ÷ 전환율전환율이란? 월세를 전세로 전환할 때 적용하는 비율입니다.정부에서 정한 법정 전환율: 2.5% (2023년 기준, 변동 가능)시중 은행 금리나 지역별 시세에 따라 4~6% 전환율도 적용됨📌 예제 계산예제 1) 월세 100만 원을 전세로 전환 (법정 전환율 2.5%)예제 2) 월세 50만 원을 전세로 전환 (전환율 5%)2. 전세 → 월세 전환 .. 2025. 3. 27. 이전 1 다음 반응형
