반응형 부동산정책7 전월세난 심화! 원인과 해결책, 2025년 이후 전망까지 전월세난, 왜 계속될까?최근 몇 년간 전월세 시장이 급격히 변하면서 세입자와 임대인 모두 어려움을 겪고 있습니다. 전월세 가격 상승과 매물 부족으로 인해 주거 불안이 커지고 있으며, 이러한 현상은 2025년 이후에도 지속될 가능성이 큽니다. 그렇다면 전월세난의 주요 원인은 무엇이며, 이를 해결할 방법은 무엇일까요? 2025년 이후 시장 전망까지 자세히 알아보겠습니다.전월세난의 주요 원인 1. 전세 매물 감소 2020년 이후 전세 시장에서 월세로의 전환이 빠르게 진행되면서 전세 매물이 급격히 줄어들었습니다. 이는 다음과 같은 이유 때문입니다.임대차 3법(전월세상한제, 계약갱신청구권제, 전월세 신고제) 시행으로 인해 임대인이 전세 대신 월세를 선호하게 됨전세사기 급증으로 인해 보증보험에 대한 인식강화 및 빌.. 2025. 3. 26. 서울시, 집값 담합·허위거래 집중 수사! 📢 집값 조작 사례와 대응 방법 최근 서울시가 집값 담합과 허위거래에 대한 집중 단속을 예고했습니다.하지만, 집값 담합과 허위거래란 정확히 무엇이며, 부동산 시장에서 어떤 영향을 미칠까요?오늘 포스팅에서는 담합과 허위거래의 개념을 구체적인 사례와 함께 설명하고, 정부의 대응 및 부동산 시장의 전망까지 알아보겠습니다.🏠 집값 담합이란? (부동산 카르텔의 실체) 📌 집값 담합의 정의집값 담합이란 집주인, 공인중개사, 특정 단체 등이 가격을 인위적으로 조작하는 행위를 말합니다.이는 시장 경제를 왜곡하며, 실수요자의 내 집 마련을 어렵게 만듭니다. 📌 집값 담합의 대표 사례✔ 사례 1: 온라인 커뮤니티 가격 통제📌 A 아파트 주민들이 카카오톡 단체 채팅방을 만들어, **"이 가격 이하로는 절대 팔지 말자"**고 결의합니다.📌 이로 인.. 2025. 3. 25. 다세대 공시가격이란? 개념부터 계산 방법까지 완벽 정리! ✅ 다세대주택 공시가격, 이것만 알면 끝!부동산 시장에서 자주 언급되는 공시가격, 특히 다세대주택의 공시가격은 세금과 대출에 큰 영향을 미칩니다. 이번 글에서는 다세대 공시가격이란 무엇인지, 계산 방법, 그리고 세금과의 관계까지 쉽게 정리해드립니다!🔎 다세대 공시가격이란?다세대 공시가격은 국가에서 공시하는 다세대주택(빌라 등)의 가격을 의미합니다.공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 산정하며, 세금 및 대출 한도를 결정하는 중요한 기준이 됩니다.✅ 다세대주택이란?1개 건물에 여러 세대가 거주하는 주택등기부등본상 ‘다세대주택’으로 표기공동주택 공시가격 대상(아파트, 연립주택과 함께 포함)📊 다세대 공시가격, 왜 중요할까?🏡 1️⃣ 재산세 & 종합부동산세 기준공시가격이 높아질수록 부동산 관련.. 2025. 3. 21. 인천시 천원주택, 정말 천 원이면 내 집 마련이 가능할까? 🏡최근 인천시에서 발표한 천원주택 정책이 화제를 모으고 있습니다. 과연 1,000원으로 내 집 마련이 가능한 걸까요? 이번 글에서는 천원주택의 개념과 기대 효과, 그리고 실제로 얼마나 현실성이 있는지 알아보겠습니다.🔍 천원주택이란?인천시가 추진하는 천원주택은 최초 입주비 1,000원만 내면 입주할 수 있는 공공임대주택 정책입니다. 입주자는 일정 기간 거주하면서 임대료를 납부하고, 장기적으로는 해당 주택을 소유할 수 있도록 설계된 제도입니다.✅ 주요 특징입주 초기 부담을 대폭 낮춘 공공주택 모델장기 거주 후 자가 소유 가능성 제공청년, 신혼부부, 저소득층을 위한 주거 복지 확대 🏗️ 천원주택, 어떻게 운영될까? 1️⃣ 입주 조건현재 발표된 바에 따르면, 청년층, 신혼부부, 저소득층을 우선적으로 고려하.. 2025. 3. 20. 전세자금대출 보증비율 하향: 세입자에게 미치는 영향은? 최근 정부의 부동산 대책 중 하나로 전세자금대출 보증비율 하향 조정이 발표되었습니다. 기존보다 대출 한도가 낮아지면서 전세를 구하려는 세입자들에게 어떤 영향을 미칠지 정리해보겠습니다.🔍 전세자금대출 보증비율 하향, 무엇이 달라지나?기존에는 전세보증금의 최대 90%까지 대출이 가능했지만, 이번 조치로 인해 보증비율이 80%로 축소됩니다. 📌 변경 전: 전세보증금의 90%까지 대출 가능📌 변경 후: 전세보증금의 80%까지만 대출 가능 예를 들어, 보증금 5억 원짜리 전세를 구하는 경우기존: 최대 4억 5천만 원 대출 가능변경 후: 최대 4억 원 대출 가능즉, 세입자는 기존보다 자기 자본을 더 마련해야 하는 부담이 커지게 됩니다.📉 왜 전세자금대출 규제가 강화됐을까?정부가 대출 규제를 강화한 이유는 과.. 2025. 3. 19. 광명시 집값 역주행, 그 원인은? 아파트 가격을 좌우하는 요소들 분석 광명시 집값 역주행, 무슨 일이 벌어지고 있나?최근 광명시의 아파트 가격이 다른 지역과는 다르게 하락세를 보이며 '집값 역주행' 현상이 나타나고 있습니다. 수도권에서 유망한 입지를 갖춘 광명시에서 왜 이런 일이 발생했을까요? 이와 함께, 아파트 가격을 결정짓는 핵심 요소들을 살펴보겠습니다.1. 광명시 집값 하락의 주요 원인① 공급 증가로 인한 가격 조정광명시는 광명뉴타운 재개발, 광명·시흥 신도시 개발 등으로 인해 신규 아파트 공급이 크게 증가했습니다. 이에 따라 수요보다 공급이 많아지면서 가격이 조정을 받고 있습니다.② 금리 인상과 대출 규제최근 몇 년간 지속된 금리 인상과 정부의 대출 규제가 부동산 시장에 영향을 미쳤습니다. 대출이 어려워지면서 실수요자들의 구매력이 약화되었고, 이로 인해 매매가 둔.. 2025. 3. 17. 이전 1 2 다음 반응형
