반응형 송파강동에이원3 토지거래허가제 해제 이후 아파트값 상승 원리 쉽게 설명하기 1. 토지거래허가제란 무엇인가?토지거래허가제는 부동산 투기 방지와 시장 안정화를 목적으로 일정 지역의 토지 및 부동산 거래를 제한하는 제도입니다. 해당 지역 내 부동산을 매입할 때, 지방자치단체의 허가를 받아야 하는데, 이는 실거주 목적이 아닌 투기성 거래를 막기 위한 조치입니다.그러나 토지거래허가제가 해제되면 이러한 제한이 사라지면서 부동산 거래가 자유로워지고, 이에 따라 시장이 활성화됩니다.2. 토지거래허가 해제가 아파트값 상승으로 이어지는 이유토지거래허가제가 해제되면 다음과 같은 이유로 아파트 가격이 상승할 가능성이 큽니다.✅ 거래 활성화로 인한 수요 증가허가제가 적용될 때는 매입 시 까다로운 절차가 필요했기 때문에 투자자나 실수요자들이 거래를 꺼리는 경향이 있었습니다. 그러나 규제가 풀리면 부동산.. 2025. 3. 4. 주식 공매도란? 개념부터 장단점, 활용 시점까지 총정리 1. 공매도란 무엇인가?주식 투자에서 공매도(short selling)는 보유하지 않은 주식을 빌려서 매도한 후, 이후 주가가 하락하면 낮은 가격에 다시 매수하여 차익을 얻는 투자 기법입니다. 이는 주가 하락 시에도 수익을 낼 수 있는 전략으로, 기관 투자자와 일부 전문 투자자들이 주로 활용합니다.공매도는 일반 매수 거래와 반대 개념으로, "비싼 가격에 먼저 팔고, 싼 가격에 사서 갚는다"는 원리로 작동합니다. 따라서 주가가 하락할 것이라 예상될 때 효과적인 전략이 될 수 있습니다.2. 공매도의 장점✅ 주가 하락에서도 수익 창출 가능공매도는 주가가 상승할 때만 수익을 내는 일반 매수와 달리, 하락장에서도 수익을 얻을 수 있는 유용한 전략입니다.✅ 시장 유동성 증가공매도는 매도 주문을 증가시켜 시장의 유동.. 2025. 3. 4. 지역조합 아파트 계약시 주의점 지역조합 아파트는 일반적으로 조합원들이 모여서 공동으로 아파트를 건설하는 형태로, 정부의 재개발·재건축 사업과 유사한 방식입니다. 하지만 지역조합 아파트는 법적 규제나 안전망이 상대적으로 약한 경우가 있어 주의해야 합니다. 다음은 지역조합 아파트를 구매하거나 투자할 때 주의할 점입니다. 1. 법적 허가 및 정당성 확인 조합 설립인가 여부 확인: 지역조합 아파트는 조합 설립인가가 있어야 법적으로 인정받습니다. 허가를 받지 않은 조합이라면, 향후 문제가 발생할 수 있습니다. 법적인 토지 사용권 확인: 해당 지역의 토지 용도 변경이 완료되었는지 확인해야 합니다. 일부 조합은 토지 용도가 주거용으로 변경되지 않거나 미비한 상태에서 진행될 수 있습니다.2. 사업 승인 및 진행 상황 파악 사업 승인 여.. 2025. 2. 10. 이전 1 다음 반응형
