반응형 분류 전체보기301 “외국인이 내 집값 올린다?” 강남 아파트 매수한 외국인, 진짜 많을까?서론: 요즘 왜 '외국인 부동산 규제'가 다시 뜨거운 감자인가?2025년 7월 들어 부동산 뉴스에서 가장 자주 등장하는 키워드 중 하나가 바로 "외국인 부동산 규제"입니다. 특히 강남권 고가 아파트를 외국인이 매입했다는 보도가 나오면, 여론은 빠르게 들끓곤 하죠."강남 집값은 한국인이 올리는 게 아니라 외국인 때문 아니야?""외국인 규제 강화해야 집값 안정된다!"이런 말들이 커뮤니티와 뉴스 댓글에 자주 등장합니다. 그런데 과연 정말 외국인이 집값을 올리고 있을까요?이 글에서는 데이터를 기반으로, 강남권을 중심으로 외국인의 부동산 매입 실태를 살펴보고 오해와 진실을 구분해보겠습니다.1. 외국인 주택 매입, 얼마나 하고 있나?먼저 외국인의 국내 부동산 매입 현황을 확.. 2025. 7. 23. 2025년 7월 23일 부동산 뉴스 총정리 에이원이 전하는 오늘의 부동산 흐름과 인사이트오늘의 헤드라인7월 주택가격전망 CSI 109, 3년 만에 최대 하락폭 기록소비심리(CCSI) 110.8, 4년 1개월 만에 최고가계부채전망지수 96, ‘가계 부채 감소’ 기대 확대금리전망지수 95, 기준금리 동결에도 상승 전망 커진 모습증시·가상자산으로 자금 이동 뚜렷…부동산 수요 정체 조짐영남권 대형 부동산 공매 물량 누적…매각 난항한은·정부, 이번 지표를 통화·부동산 정책 판단 참고할 듯1. 주택가격전망 CSI 109로 하락 전환…6·27 대출규제 영향 직격23일 한국은행이 발표한 7월 소비자동향조사 결과, 향후 1년 집값을 예측하는 주택가격전망 소비자동향지수(CSI)가 109로 집계되어, 전월(120) 대비 11포인트 급락했다. 이는 2022년 7월(-.. 2025. 7. 23. 2025년 7월 22일 부동산 뉴스 총정리 에이원이 전하는 오늘의 부동산 흐름과 분석 오늘의 헤드라인전세값 2년 새 서울 6천만 원, 수도권 4천2백만 원 폭등6·27 대출규제 여파…5억 이하 실수요자 거래↑, 재건축 노후단지는 신고가 경신전세→월세 전환 가속화, 주택 실수요자 주거비 부담 가중전국 오피스텔 임대수익률 5.55%로 17개월 만에 최고‘6억원 주담대 한도’ 규제 우회 시도 많지만 대부분 실현 어려워목동 재건축 속도→목동선 재추진, 상업용 부동산 PF보증 확대 추진생애최초·신혼부부 정책대출 대출한도 축소…LTV·DSR 규제 강화지방 비규제지역으로 실수요자 이동가능성, 양극화 심화 우려1. 전세값 폭등 현황 — 서울 +6,000만 원, 수도권 +4,200만 원 상승부동산 중개업체 집토스의 데이터를 인용하면, 2023년 대비 202.. 2025. 7. 22. 2025년 7월 21일 부동산 뉴스 총정리 에이원이 전하는 오늘의 핵심 부동산 소식▶ 오늘의 헤드라인 요약“9월 부동산 추가 대책 예고…종부세 완화 논의까지”전세금 반환 보증, “지자체 연계 상품 확대 추진”상반기 집값 상승률 5년 만에 최고…하반기 변수는 금리와 공급‘조정대상지역’ 추가 해제 목소리↑…지방 일부 과열도 감지서울 강남권 재건축 단지들, ‘부활’ 조짐에 거래량 증가▶ 주요 뉴스 심층 분석1. 정부, 9월 추가 부동산 대책 예고…종부세, 대출 규제, 공급 카드 다 나온다기획재정부와 국토교통부가 9월 초 발표 예정인 ‘하반기 부동산 보완대책’에서 다주택자 종부세 부담 경감, 1주택자 대출 규제 완화, 공급 확장 조치를 포함한 대대적인 개편안을 검토 중입니다.특히 종부세는 공정시장가액비율을 낮추거나, 세율 자체를 단계적으로 줄이는 방안이.. 2025. 7. 21. 2025년 7월 18일 부동산 뉴스 총정리 – 에이원 1. 서울 아파트값 상승폭 3주째 둔화6·27 가계부채 대책의 영향으로 서울 아파트 매매가 상승률이 **0.29%→0.19%**로 또다시 둔화되었습니다 뉴스버스(Newsverse)+7네이트 뉴스+7다음뉴스+7.특히 강남 3구(강남·서초·송파) 및 ‘마용성’(마포·용산·성동) 지역도 일제히 상승폭 축소:강남구 0.34%→0.15%, 서초구 0.48%→0.32%, 송파구 0.38%→0.36% 매일경제+2다음뉴스+2다음뉴스+2.마포구 0.6%→0.24%, 용산구 0.37%→0.26%, 성동구 0.45%→0.45%에서 하락세 다음뉴스+2다음뉴스+2매일경제+2.거래량도 급감: 7월 1~16일 동안 계약 건수 981건으로, 전월 대비 82% 감소 다음뉴스+1매일경제+1.고가 아파트(10억 초과)는 **계약 취소 비.. 2025. 7. 18. 신탁명의 시 전월세 계약, 해도 될까요? – 에이원 부동산 완전 정리 1. 시작하며 – 신탁등기된 부동산, 전월세 계약 괜찮을까? 부동산 계약을 하다 보면 간혹 등기부등본에 낯선 이름이 적혀 있는 경우가 있습니다.예를 들어 "○○신탁 주식회사" 또는 "한국자산신탁" 같은 이름이 ‘소유자(소유권자)’ 칸에 등장하곤 하죠. 바로 신탁등기가 된 상태의 부동산입니다.이런 경우 세입자는 이런 의문을 가집니다.“이 집 전세/월세 계약해도 괜찮을까?”“신탁 명의인데, 실제 주인은 따로 있다는데?”“계약서에 도장을 누가 찍어야 하지?”오늘 에이원에서는 신탁 부동산의 전월세 계약, 해도 되는지, 위험은 없는지, 주의사항은 무엇인지 완전히 정리해드릴게요.2. 신탁이란 무엇인가요?✅ 신탁의 기본 개념신탁이란 자산의 소유자(위탁자)가 특정 목적을 위해 전문 기관(수탁자)에게 자산의 관리·처분 .. 2025. 7. 17. 이전 1 2 3 4 ··· 51 다음 반응형
