반응형 부동산투자11 요즘 '빌라왕' 사라진 자리에 생긴 신종 사기법? 당신의 보증금은 안전한가요? “빌라왕은 사라졌지만, 사기의 그림자는 더 교묘해졌습니다.” 🔍 전세 사기, 아직도 끝나지 않았습니다2023년을 뜨겁게 달군 '빌라왕 전세사기' 사건 기억하시나요? 수백 채의 집을 소유한 채, 세입자들의 전세보증금을 가로채고 사라졌던 그 사건 말이에요.정부의 강력한 단속과 제도 정비로 일단락되는 듯 보였지만, 이제는 새로운 방식의 전세 사기가 기승을 부리고 있습니다. 🧊 빌라왕이 사라지자 '법인 임대 사기'가 등장했다?최근 등장한 신종 수법 중 하나는 바로 **‘법인 명의 임대 사기’**입니다.✔️ 어떻게 작동하냐면요?법인 명의로 집을 매수하고, 세입자를 모집보증금 받고 임대 계약 체결몇 개월 후 법인을 고의로 폐업하거나, 파산 처리세입자는 집주인을 찾을 수 없고, 보증금 반환도 불가능📌 법인 등기.. 2025. 4. 7. 타임머신을 타고 2018년으로 간다면? 꼭 사야 했던 아파트 BEST 5! 📢 "2018년에 그 아파트 샀다면? 지금 쌈짓돈 두둑해졌을 텐데!"🏠💰안녕하세요, 부동산 투자에 관심 있는 여러분! 만약 타임머신이 있어서 2018년으로 돌아간다면, 어떤 아파트를 사야 할까요?"그때 샀어야 했어!"라는 말이 절로 나오는, 수익률이 미친 듯이 오른 아파트 BEST 5를 소개해 드릴게요. 🚀💸 ✅ 1. 서초구 반포동 '아크로리버파크' 💎 수익률 최강! 한강 뷰 프리미엄 끝판왕2018년 시세: 전용면적 84㎡ 기준 약 20억 원2024년 시세: 전용면적 84㎡ 기준 약 36억 원 (약 80% 상승)한강 조망권 + 강남 학군 = 투자 가치 100점 만점 💯2024년 현재 서초구 아파트 상승률 1위! (자료 출처: 부동산 전문가 분석) ✅ 2. 송파구 잠실동 '리센츠' 🌟 잠실은.. 2025. 4. 2. ‘5억 로또’ 공공분양 뉴:홈, 7만 명 몰렸다! 📢 최고 645대 1 경쟁률 기록 최근 정부가 추진하는 공공분양 ‘뉴:홈’ 청약에서 엄청난 경쟁률이 나왔습니다.특히, **"5억 로또 분양"**이라 불리는 단지에는 7만 명이 넘는 신청자가 몰리며, 최고 645대 1의 경쟁률을 기록했습니다.도대체 ‘뉴:홈’이 무엇이기에 이렇게 뜨거운 관심을 받았을까요?이번 포스팅에서는 ‘뉴:홈’의 개념, 경쟁률이 높은 이유, 그리고 향후 전망까지 알아보겠습니다! 🏠 ‘뉴:홈’이란? – 공공분양의 새로운 패러다임‘뉴:홈’은 정부가 무주택 서민과 청년층의 내 집 마련을 지원하기 위해 도입한 공공분양 브랜드입니다.이전의 신혼희망타운, 생애최초 특별공급, 공공분양 등의 정책을 하나로 통합하여 더 많은 사람들이 공공분양 혜택을 받을 수 있도록 설계되었습니다. 📌 뉴:홈 주요 특징✅ 시세보다 저렴한 분양가 –.. 2025. 3. 25. 서울시, 집값 담합·허위거래 집중 수사! 📢 집값 조작 사례와 대응 방법 최근 서울시가 집값 담합과 허위거래에 대한 집중 단속을 예고했습니다.하지만, 집값 담합과 허위거래란 정확히 무엇이며, 부동산 시장에서 어떤 영향을 미칠까요?오늘 포스팅에서는 담합과 허위거래의 개념을 구체적인 사례와 함께 설명하고, 정부의 대응 및 부동산 시장의 전망까지 알아보겠습니다.🏠 집값 담합이란? (부동산 카르텔의 실체) 📌 집값 담합의 정의집값 담합이란 집주인, 공인중개사, 특정 단체 등이 가격을 인위적으로 조작하는 행위를 말합니다.이는 시장 경제를 왜곡하며, 실수요자의 내 집 마련을 어렵게 만듭니다. 📌 집값 담합의 대표 사례✔ 사례 1: 온라인 커뮤니티 가격 통제📌 A 아파트 주민들이 카카오톡 단체 채팅방을 만들어, **"이 가격 이하로는 절대 팔지 말자"**고 결의합니다.📌 이로 인.. 2025. 3. 25. 용산 집값 상승, 송파구 제치고 서울 집값 3위 등극! 🚀 원인과 전망 분석 서울 부동산 시장이 요동치고 있습니다. 최근 용산구 집값이 가파르게 상승하며 송파구를 제치고 서울에서 세 번째로 높은 집값을 기록했습니다. 용산은 전통적으로 개발 기대감이 높은 지역이지만, 최근 들어 더욱 주목받는 이유는 무엇일까요? 이번 포스팅에서는 용산 집값 상승의 원인과 향후 전망을 심층 분석해 보겠습니다.📌 용산 집값 상승의 주요 원인1. 국제업무지구 개발 가시화 🏗️용산구는 오랫동안 서울의 랜드마크 개발지로 주목받아 왔습니다. 최근 용산 국제업무지구 개발 계획이 본격화되면서 **강남, 여의도를 잇는 새로운 비즈니스 중심지(BBC: Business Business Core)**로 부상하고 있습니다. 글로벌 기업 유치와 고급 주거단지 조성이 예상되면서 투자 수요가 급증하고 있습니다.2. 삼성동~.. 2025. 3. 25. 다세대 공시가격이란? 개념부터 계산 방법까지 완벽 정리! ✅ 다세대주택 공시가격, 이것만 알면 끝!부동산 시장에서 자주 언급되는 공시가격, 특히 다세대주택의 공시가격은 세금과 대출에 큰 영향을 미칩니다. 이번 글에서는 다세대 공시가격이란 무엇인지, 계산 방법, 그리고 세금과의 관계까지 쉽게 정리해드립니다!🔎 다세대 공시가격이란?다세대 공시가격은 국가에서 공시하는 다세대주택(빌라 등)의 가격을 의미합니다.공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 산정하며, 세금 및 대출 한도를 결정하는 중요한 기준이 됩니다.✅ 다세대주택이란?1개 건물에 여러 세대가 거주하는 주택등기부등본상 ‘다세대주택’으로 표기공동주택 공시가격 대상(아파트, 연립주택과 함께 포함)📊 다세대 공시가격, 왜 중요할까?🏡 1️⃣ 재산세 & 종합부동산세 기준공시가격이 높아질수록 부동산 관련.. 2025. 3. 21. 이전 1 2 다음 반응형
