반응형 2025년 상가 임대차보호법2 2025년 최신 상가 임대차보호법 환산보증금 완벽 정리 상가 임대차보호법 환산보증금이란?상가 임대차보호법에서 환산보증금은 임대차 계약에서 보증금과 월세를 합산하여 일정 기준 이상이면 법 적용 대상에서 제외하는 기준 금액을 의미합니다. 이는 임차인의 보호 여부를 결정하는 중요한 요소로, 환산보증금을 초과하면 임대차보호법의 적용을 일부 받지 못할 수 있습니다.2025년 최신 환산보증금 기준2025년 기준으로 지역별 환산보증금 상한선은 다음과 같습니다.지역환산보증금 기준 (원)서울12억 원수도권 과밀억제권역9억 원광역시 및 기타 지역6억 원환산보증금은 보증금과 월세를 특정 환산율로 계산하여 합산한 금액입니다. 이를 초과하면 임차인은 상가임대차보호법의 일부 보호 조항에서 제외될 수 있습니다.환산보증금 계산 방법환산보증금은 다음 공식으로 계산됩니다.환산보증금 = 보증.. 2025. 3. 28. 2025년 최신 상가 임대차보호법 계약갱신요구권 완벽 정리 상가 임대차보호법 계약갱신요구권이란?2025년 기준, 상가 임차인은 일정한 요건을 충족하면 임대인에게 계약 갱신을 요구할 수 있습니다. 이를 계약갱신요구권이라고 하며, "상가건물 임대차보호법"에 의해 보호받습니다. 이 제도는 임차인이 안정적으로 영업을 지속할 수 있도록 보장하는 중요한 권리입니다. 계약갱신요구권의 기본 요건 (2025년 기준)임차인이 계약갱신요구권을 행사하기 위해서는 몇 가지 요건을 충족해야 합니다.계약 기간: 최초 계약을 포함해 총 임대차 기간이 10년을 초과하지 않아야 합니다. (법 개정으로 기존 5년에서 10년으로 연장됨)계약 갱신 요구 기간: 계약 종료 6개월 전부터 1개월 전까지 임대인에게 갱신을 요구해야 합니다.임대료 연체 금지: 계약 기간 동안 임차료를 3회 이상 연체하면 .. 2025. 3. 28. 이전 1 다음 반응형
