반응형 대지권미등기3 아파트 대지권 미등기란? 매매 전에 반드시 확인해야 할 핵심 사항! “분명 아파트를 산 건데, 땅이 내 것이 아닌가요?” 부동산 계약 직전에 등기부등본을 확인하다 보면, 대지권의 비율이 표기되어 있지 않은 경우가 있습니다.특히 아파트, 오피스텔, 연립주택 등 공동주택에서는 ‘대지권’이라는 개념을 반드시 알고 있어야 합니다.이번 글에서는 ‘대지권 미등기’란 무엇인지, 어떤 문제가 발생할 수 있는지, 그리고 대지권 등기 방법까지 구체적으로 설명해드릴게요.■ 대지권이란?대지권이란, 아파트나 다세대주택 등 공동주택의 건물이 위치한 토지(대지)에 대한 지분권을 말합니다.즉, “내가 소유한 아파트가 위치한 땅에 대해 나도 일정 지분을 가지고 있다”는 개념입니다.이 대지권은 건물 소유권과 함께 등기되어 있어야 법적으로 안전하게 보호받을 수 있습니다. ❗ 그런데 ‘대지권 미등기’는.. 2025. 4. 15. 별도등기란? 부동산 계약 전에 반드시 알아야 할 핵심 용어 정리 “매매 계약은 했는데 별도등기가 필요하다고요?”부동산 계약 과정에서 ‘별도등기’라는 용어를 처음 접하면 당황스럽기 마련입니다.특히 아파트나 다세대 주택 등에서 대지권과 건물 소유권이 따로 관리되는 경우자주 등장하는 개념이기도 하죠.이번 글에서는 ‘별도등기란 무엇인가?’, 언제 필요한가?, 그리고 실제 등기부에서 확인하는 법까지정확하게 알려드리겠습니다.■ 별도등기란 무엇인가요?별도등기란, 건물과 그 대지가 일체로 등기되지 않고 따로 등기된 상태를 말합니다.즉, 건물의 소유권은 확보되어 있지만, 건물이 위치한 대지에 대한 등기(지분권)가 별도로 존재하는 경우입니다.📌 쉽게 말해“건물은 내 것인데, 그 땅은 내 지분이 온전히 등기되어 있지 않은 상태” 혹은 '별도의 권리가 있는 상태'라는 의미입니다.■ .. 2025. 4. 15. 대지권 미등기 아파트, 보증보험 가입 가능할까? 꼭 알아야 할 핵심정보! “신축 아파트 계약하려고 하는데 대지권이 아직 미등기 상태예요. 보증보험 가입이 안 된다고요?”분양을 받거나 아파트를 매수할 때, 가장 걱정되는 것 중 하나가 **내 돈을 안전하게 지킬 수 있을까?**라는 점이죠.특히 대지권 미등기 상태라면, 보증보험 가입 거절 혹은 심사 지연 같은 문제가 생길 수 있습니다.이번 글에서는 대지권 미등기 아파트에서 보증보험 가입이 가능한지, 어떤 조건에서 문제가 되는지, 그리고 실제 사례와 해결 방안까지 정리해드릴게요.■ 대지권 미등기란?간단히 요약하면,아파트 건물은 등기되었지만, 해당 건물이 지어진 땅(대지)에 대한 권리가 등기되지 않은 상태를 말합니다.즉, “아파트는 내 것인데, 그 땅의 지분은 내 이름으로 등록돼 있지 않은 상황”이죠. 대지권이 미등기된 아파트는 법.. 2025. 4. 15. 이전 1 다음 반응형
