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DTI란? 총부채상환비율 쉽게 이해하기 – 대출 전 꼭 알아야 할 금융 기초! 대출 받기 전, 가장 먼저 체크해야 할 지표!"내가 감당할 수 있는 대출 금액은 얼마일까?"그 해답은 바로 **DTI(총부채상환비율)**에서 찾을 수 있습니다. ■ DTI란 무엇인가요?**DTI(Debt To Income ratio)**는 총부채상환비율이라고 하며,연간 소득 대비 원리금(이자+원금) 상환액이 차지하는 비율을 의미합니다.즉, 내가 **1년 동안 버는 돈 중 몇 %를 대출 갚는 데 쓰고 있는가?**를 나타냅니다.■ DTI 계산 공식shell복사편집DTI(%) = (연간 원리금 상환액 ÷ 연간 소득) × 100 ■ DTI 예시로 쉽게 이해하기👤 김씨의 연봉은 5,000만 원이고,📉 주택담보대출로 매년 원리금을 1,500만 원 갚고 있다면?ini복사편집DTI = (1,500 ÷ 5,000).. 2025. 7. 1.
은행별 DSR 심사 팁 총정리 – 스트레스 DSR 3단계 완벽 대응 가이드 2025년 7월 1일부터 본격 시행되는 ‘스트레스 DSR 3단계 규제’에 앞서, 은행별 DSR 심사 기준과 대출 전략을 명확히 이해하고 준비하는 것이 중요합니다. 이 글에서는 금융위원회, 금융감독원 등 정책자료를 바탕으로 2025년 6월 기준 최신 정보를 반영한 은행별 DSR 심사 팁을 구글 SEO에 최적화된 방식으로 상세하게 설명합니다.🔍 DSR이란?DSR(총부채원리금상환비율, Debt Service Ratio)은 개인이 보유한 모든 대출의 연간 원리금 상환액을 연소득으로 나눈 비율입니다. 과거의 DTI(총부채상환비율)는 주택담보대출의 이자 중심 계산이었다면, DSR은 신용대출, 카드론, 학자금대출, 자동차할부금까지 포함해 원리금 전체를 반영하는 포괄적인 기준입니다.📈 스트레스 DSR이란?스트레스 .. 2025. 6. 30.
주택연금 가입조건 (2025년 6월 기준, 공식 기준) - 신청절차까지 완벽정리 1. 가입 연령 조건부부 중 한 명이라도 만 55세 이상이면 가입 가능합니다 (저당권 설정 또는 신탁등기일 기준) 연소자(둘 중 나이가 젊은 사람)의 나이를 기준으로 연금액 산정최고 연령 제한은 없으며, 성년후견제도를 활용한 치매 등 의사능력 부족자도 가입 대상에 포함됩니다 2. 주택 보유 및 가격 요건부부 합산 공시가격 12억원 이하 주택을 소유한 경우 가입 가능 다주택자도 합산 공시가격이 12억원 이하일 경우 즉시 가입 가능 2주택 소유자는 3년 내 1주택을 처분할 조건으로 가입 가능 단, 우대형 주택연금은 부부 기준 1주택 소유자여야 하며, 공시가격 2.0억원 미만 → 2025년부터 2.5억원 미만으로 대상 확대 3. 대상 주택 유형일반주택(아파트, 단독·다가구·연립·다세대 주택) 또는 노인복지주택.. 2025. 6. 30.
"이사할 때 절대 하면 안 되는 행동 7가지" 이사가는 날 하면 안 되는 행동 7가지 – 풍수와 민속신앙으로 본 금기사항 완벽 해부! ‘이사’는 새로운 시작이자 인생의 중대한 전환점입니다.그런데, 이사날에 따라오는 미묘한 긴장감… 혹시 “이사할 때 하면 안 되는 행동들” 들어보셨나요?‘빗자루를 먼저 들이지 말라’, ‘빈손으로 들어가지 말라’, ‘밤에 이사하지 말라’는 금기사항,단순한 미신일 수 있지만 되도록 지키고 잘산다라는 마음가짐을 가지고 시작하시면 좋을 것 같아 정리해보았습니다. 이 글에서는 다음을 정리해드립니다:📜 조상들의 지혜가 담긴 이사 금기사항 7가지📖 민속적 해석 + 풍수지리 원리🧠 과학적·심리학적 근거까지!💼 현대에도 적용 가능한 실용 팁 이사가는 날 하면 안 되는 행동 7가지 – 풍수와 민속신앙으로 본 금기사항 완벽 해부!.. 2025. 6. 30.
이사하는 날 비가 오면 잘 산다? 그 속설의 진짜 의미! ‘이사하는 날 비가 오면 부자가 된다’는 말을 한 번쯤 들어보셨을 겁니다.비 맞으며 이삿짐을 나르며 고생하는데, 왜 하필 이 날이 ‘복’이 된다 할까요?이 글에서는 단순한 미신처럼 들리는 이 말의 역사적 유래, 풍수적 해석, 현대적 의미까지 낱낱이 풀어드리겠습니다.또한 이사 준비 중 비 소식이 있다면 어떻게 대처해야 할지도 함께 알려드려요!1️⃣ 이사날 비가 오면 잘 산다? – 이 말의 유래는 어디서? 고대 풍습에서 온 자연 숭배 사상비는 예로부터 **‘생명의 상징’**으로 여겨졌습니다.특히 농경 사회였던 조선시대 이전부터 **‘비 = 풍요’**라는 인식이 강했습니다.🌾 “비가 오는 날, 땅이 축복을 받는다.”고대 풍수지리 신앙 중 실제 기록에서도 찾아볼 수 있는 유래고문헌이나 민속 설화에는.. 2025. 6. 25.
DSR 규제에도 예외는 있다! 실전 분석과 활용 전략 📌 들어가며: DSR 규제가 전부는 아니다2025년 7월부터 시행되는 DSR(총부채원리금상환비율) 3단계는 모든 차주에게 대출 상환능력 기준을 적용하는 고강도 규제입니다. 하지만 모든 대출이 동일한 기준으로 제한되는 것은 아닙니다.정부는 실수요 보호와 시장 경착륙 방지를 위해 다양한 예외조항과 특례상품을 병행 운영하고 있습니다. 이 글에서는 DSR의 적용을 받지 않거나, 적용을 일부 완화받는 실제 예외사례와 제도적 근거, 그리고 이를 활용한 대응 전략까지 구체적으로 안내합니다.■ DSR 규제 예외 대상 정리✅ 1. 정책모기지(보금자리론 등)보금자리론, 적격대출, 디딤돌대출 등은 DSR 미적용 또는 완화 적용보금자리론은 연소득 1억원 이하(맞벌이 1.2억원 이하)까지 가능대출 한도 최대 5억원, 금리 .. 2025. 6. 23.
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