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2025년 7월 3일 부동산 뉴스 총정리 – 오늘의 핵심 이슈 한눈에 보기 2025년 6월 27일 부동산 대책 발표 이후, 시장은 빠르게 반응하고 있습니다. 오늘 7월 3일 기준, 국토교통부, 한국부동산원, 한국경제, 매일경제, 직방 인사이트 등 주요 5개 채널에서 보도된 핵심 뉴스를 중심으로, 투자자, 실수요자, 예비청약자 모두에게 유익한 정보를 정리했습니다.목차국토교통부 뉴스 브리핑한국부동산원 통계 분석한국경제 주요 보도매일경제 이슈 요약직방 인사이트 시사점오늘의 시장 해석전문가 관점 정리결론 및 투자 조언태그 및 검색 키워드다음 글 예고1. 국토교통부 뉴스 브리핑🔹 6.27 부동산 대책 후속조치 시행령 예고국토부는 이번 주 **‘6.27 부동산 대책’**의 후속 입법조치 내용을 예고했습니다. 주요 내용은 다음과 같습니다.생애최초 특별공급 확대 (청년·신혼부부 비율 증가).. 2025. 7. 3.
토지거래허가구역으로 묶이면 어떤 일이 벌어질까? – 실수요자부터 투자자까지 꼭 알아야 할 부동산 제한 제도 총정리 ■ 요약 한 줄“토지거래허가구역으로 지정되면, 부동산 거래가 전과 완전히 달라집니다. 허가 없이 계약은 무효가 될 수 있습니다.” ■ 목차토지거래허가구역이란 무엇인가?지정 목적과 법적 근거토지거래허가 대상 지역 확인 방법토지거래허가가 필요한 부동산 종류실거래 시 허가 신청 절차허가 없이 계약하면 어떻게 되나?토지거래허가가 미치는 영향투자자 관점: 진입장벽과 기회실수요자 관점: 주거 안정을 위한 조정대표 사례: 서울 강남·성수·여의도 사례 분석토지거래허가 해제는 언제 가능한가?자주 묻는 질문(FAQ)정리: 토지거래허가, 규제인가 보호막인가?1. 토지거래허가구역이란?토지거래허가구역은 국토교통부 장관 또는 시·도지사가 특정 지역 내.. 2025. 7. 2.
양도세 완화, 진짜 절세가 될까? 6.27 대책 분석하기 – 2025 다주택자 절세 전략 완전 분석!부동산 보유는 끝났고, 이제는 ‘출구 전략’이 필요할 때2025년 6월 27일 발표된 6·27 부동산 대책 중 가장 시장의 이목을 끌었던 항목 중 하나는 바로 다주택자 양도소득세 중과 한시 완화 조치입니다.정부는 거래 정상화와 매물 출회를 위해 2025년 말까지 한시적으로 양도세 중과세율을 인하하며 다주택자의 ‘출구 전략’을 지원하겠다고 밝혔습니다. 그런데 정말 이 조치가 다주택자에게 절세 기회가 될까요?오늘은 2025년 양도세 정책 변화부터 실질적인 절세 전략까지 구체적인 수치와 사례 중심으로 정리해드립니다.목차양도세란 무엇인가?양도세 중과 제도 변화 요약 (2025 기준)6·27 대책의 양도세 완화 내용 정리실제 얼마나 줄어들까? 세금 시뮬레이션절세 타이밍과.. 2025. 7. 2.
6·27 부동산 대책 정리와 효과 분석 – 지금 집 사도 될까? 정부는 2025년 6월 27일, 침체된 부동산 시장을 되살리고 청년·무주택 실수요자의 내 집 마련을 돕기 위한 ‘6·27 부동산 대책’을 발표했습니다. 이 대책은 매물 잠김 해소, 생애최초 특별공급 확대, 재건축 규제 완화, 깡통전세 방지, 청년 금융 지원 등 다양한 내용을 포함하고 있어 시장에 큰 파장을 예고하고 있습니다.이 글에서는 6·27 부동산 대책의 전반적인 내용을 쉽게 정리하고, 시장에 어떤 영향을 미칠지 자세히 분석해드립니다.목차6·27 부동산 대책이란?대책 발표의 배경핵심 내용 요약정책별 세부 해설시장 반응과 기대 효과전문가 분석실수요자 및 투자자 주의사항향후 전망과 정책 한계자주 묻는 질문(FAQ)마무리: 무엇이 달라질까?1. 6·27 부동산 대책이란?2025년 6월 27일, 국토교통부와.. 2025. 7. 2.
LTV가 뭐예요? – 집값 대비 대출 한도 계산법 완전 정리! "내가 살고 싶은 집이 5억이면, 은행에서 얼마까지 대출해줄까?"그 해답은 바로 **LTV(주택담보인정비율)**에서 나옵니다.2025년 기준 부동산 대출 규제 핵심 지표 LTV 완벽 분석!■ LTV란? 한 줄 정의로 이해하기**LTV (Loan To Value ratio)**는부동산의 담보가치 대비 대출 가능한 금액의 비율입니다.즉, 은행이 집을 담보로 잡고 돈을 빌려줄 때"이 집값의 몇 %까지 빌려줄 수 있느냐"를 판단하는 기준이죠.■ 공식으로 보면 더 간단해요 LTV(%) = (대출금액 ÷ 담보가치) × 100 예:집값이 5억 원이고, 3억 원 대출 가능하다면→ LTV = (3억 ÷ 5억) × 100 = 60%■ 왜 LTV가 중요한가요?1. 대출 가능 금액 산정 기준집값이 아무리 비싸도 LTV .. 2025. 7. 1.
DSR이 뭐예요? 총부채원리금상환비율 완벽 정리와 실전 계산법 "이제는 DTI도 부족하다?진짜 대출 심사의 핵심은 DSR!"대출을 앞두고 있다면 반드시 알아야 할금융 필수 지표, DSR 완전 정복 가이드 ■ DSR이란 무엇인가요?**DSR(Debt Service Ratio, 총부채원리금상환비율)**은연 소득 대비 모든 대출의 연간 원리금 상환액이 차지하는 비율입니다.즉, 내가 1년 동안 버는 소득 중신용대출, 주택담보대출, 마이너스통장, 할부금까지 포함한 ‘모든 대출’ 원리금 상환액의 합계 비율이 얼마인가를 나타냅니다.■ DTI와 DSR의 가장 큰 차이점은?구분DTIDSR 의미총부채이자+원금 상환 비율 (주택담보대출 중심)모든 대출의 원리금 총액 상환 비율포함 대상주택담보대출 중심신용대출, 전세자금대출, 마이너스통장, 학자금, 카드론 등 모든 대출 포함적용 범위일부.. 2025. 7. 1.
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