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주택임대사업자 매매 승계 절차 및 방법 총정리 1. 주택임대사업자 매매 승계란?주택임대사업자 매매 승계는 기존 임대사업자가 등록한 임대주택을 다른 사람에게 매도하면서, 해당 주택의 임대 의무와 세제 혜택 등을 그대로 승계하는 과정입니다. 이는 단순한 부동산 매매와 달리 일정한 법적 절차와 요건을 충족해야 하므로 신중한 접근이 필요합니다.2. 주택임대사업자 매매 승계의 필요성세제 혜택 유지: 임대사업 등록 시 받은 세금 감면 혜택(취득세 감면, 양도세 중과 배제 등)을 유지할 수 있음.임대 의무 이행: 임대 의무기간이 남아 있는 경우, 새로운 매수자가 이를 승계해야 함.임차인의 권리 보호: 기존 임차인의 계약을 유지하면서 원활한 주택 공급을 유지하는 역할.3. 주택임대사업자 매매 승계 절차1) 매도 및 매수자 간 계약 체결먼저 기존 임대사업자가 매수자.. 2025. 3. 12.
토지거래허가구역 내 거래 시 반드시 알아야 할 사항 토지거래허가구역이란 부동산 시장의 투기 방지를 위해 정부에서 지정한 지역으로, 해당 구역 내에서 일정 면적 이상의 토지를 거래할 때 반드시 허가를 받아야 합니다. 만약 허가 없이 거래할 경우 계약이 무효가 될 수 있기 때문에 각별한 주의가 필요합니다. 이번 글에서는 토지거래허가구역 내에서 안전하게 거래하기 위해 꼭 알아야 할 사항을 정리해보겠습니다.✅ 토지거래허가구역이란?토지거래허가구역은 부동산 투기 방지 및 시장 안정을 목적으로 국토교통부 또는 지방자치단체가 지정하는 지역입니다. 해당 구역에서는 일정 면적 이상의 토지를 매매하려면 사전에 관할 구청(또는 시·군·구청)에서 허가를 받아야 합니다.📌 토지거래허가 대상 면적허가가 필요한 면적 기준은 다음과 같습니다.용도지역허가 대상 면적도시지역 (주거지역).. 2025. 3. 11.
신혼부부 전용 전세자금 대출 VS 버팀목 신혼부부 전세대출, 어떤 차이가 있을까? 신혼부부의 주거 안정을 위한 다양한 대출 제도가 제공되고 있습니다. 그중에서도 '신혼부부 전용 전세자금 대출'과 '버팀목 신혼부부 전세대출'은 많은 관심을 받는 대표적인 대출 상품입니다. 하지만 두 가지 대출은 지원 대상, 조건, 혜택 등이 다르므로 자신의 상황에 맞는 선택이 중요합니다. 이번 글에서는 두 가지 대출을 비교하여 신혼부부가 보다 현명한 선택을 할 수 있도록 도와드리겠습니다.1. 신혼부부 전용 전세자금 대출이란?신혼부부 전용 전세자금 대출은 주택도시보증공사(HUG) 및 은행권에서 제공하는 대출로, 신혼부부가 보다 낮은 금리로 전세 보증금을 마련할 수 있도록 도와주는 제도입니다.✅ 주요 특징대출 한도: 최대 3억 원 (임차보증금의 80% 이내)금리: 연 1.5%~2.5% (소득 구간에 따라 차.. 2025. 3. 11.
전세금을 못 돌려받을 시 대처 방법 전세 계약이 끝났음에도 불구하고 집주인이 전세금을 돌려주지 않는 경우가 발생할 수 있습니다. 이러한 상황에서 임차인은 법적으로 보호받을 수 있는 다양한 방법이 있습니다. 본 글에서는 전세금을 돌려받지 못할 경우 취할 수 있는 단계별 대처 방법을 정리했습니다.1. 집주인과 원만한 합의 시도먼저 집주인과의 원만한 합의를 시도하는 것이 중요합니다. 집주인이 자금이 부족하여 지급이 어려운 경우, 일정 기간을 두고 분할 상환을 요청할 수도 있습니다. 대화를 통해 해결할 수 있다면 법적 분쟁을 피할 수 있습니다.다음 세입자를 구하려고 하는 합리적인 가격에서 벗어나는 금액을 무리하게 요구 하지 않는다며 다음세입자를 구할 수 있도록 협조하는 것도 방법중 하나입니다 . 2. 내용 증명 발송하기합의가 이루어지지 않을 경우.. 2025. 3. 11.
2025년 생애최초 주택구입 혜택 총정리! 내 집 마련을 위한 필수 정보 집값 상승과 대출 부담으로 인해 내 집 마련이 어려운 청년 및 무주택자들을 위해 정부는 다양한 생애최초 주택구입 지원 혜택을 제공하고 있습니다. 2025년 기준으로 변경된 생애최초 주택구입 지원제도를 정리해보았습니다. 내 집 마련을 꿈꾸는 분들이라면 꼭 확인하세요!✅ 생애최초 주택구입이란?생애최초 주택구입자는 한 번도 본인 명의로 주택을 소유한 적이 없는 사람을 의미합니다. 정부는 이러한 무주택자들이 보다 쉽게 주택을 구입할 수 있도록 대출, 세금 감면, 청약 우대 등의 다양한 혜택을 지원하고 있습니다.🏡 2025년 생애최초 주택구입 지원 혜택1️⃣ 생애최초 주택구입 대출 지원✔️ 최대 5억 원 대출 가능✔️ 금리 1.9%~3.3%의 저금리 적용✔️ LTV(주택담보대출비율) 80%까지 적용 (일반대출 .. 2025. 3. 10.
청년 부동산 중개보수 및 이사비 지원사업 청년 부동산 중개보수 및 이사비 지원이란?청년들이 주거비 부담을 줄이고 원활한 주거 이전을 할 수 있도록 정부와 지자체에서 중개보수 및 이사비 일부를 지원하는 사업입니다.주요 혜택부동산 중개보수 지원일정 금액 한도 내에서 중개수수료 지원전·월세 계약 시 지원 가능이사비 지원이사비 일부를 지원하여 주거 이동 부담 완화계약한 주택으로 이사 시 사용 가능신청 방법 및 대상신청 대상만 19세~34세 청년일정 소득 기준 충족주택 임대차 계약을 체결한 청년신청 방법지자체 및 정부 홈페이지에서 신청 접수계약서 및 관련 서류 제출심사 후 지원금 지급마무리청년 주택드림 청약통장과 청년 부동산 중개보수 및 이사비 지원사업은 내 집 마련을 꿈꾸는 청년들에게 실질적인 도움을 주는 정책입니다. 기존 주택청약종합저축보다 더 많은.. 2025. 3. 10.
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