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[부동산 계약 후 할 일] 이사준비 팁 이사 준비는 꼼꼼하게 계획을 세우면 훨씬 수월해집니다. 아래는 이사 준비를 위한 체크리스트와 팁입니다.1. 이사 날짜와 장소 확정이사 날짜를 미리 정하고, 새로운 집의 계약을 확인하세요.관리비, 전입신고 등 변경해야 할 사항들을 체크하세요.이사 갈 곳의 관리규약을 체크하세요 (이사예약이 필요한 아파트 , 사다리차 가능여부 ,엘레베이터 사용료등 )2. 이사업체 선택여러 업체에 견적을 요청해 비교하세요.포장이사/일반이사 등 원하는 서비스를 선택하세요.보험 여부와 추가 비용 조건을 확인하세요.3. 짐 정리불필요한 물건 정리: 쓰지 않는 물건은 미리 버리거나 기부하세요. 짐 분류: 방/종류별로 짐을 나누어 정리하세요.포장 준비: 박스, 테이프, 완충재(신문지, 뽁뽁이) 등을 준비하세요.4. 필수 물품 관리귀중품.. 2025. 1. 22.
전세사기유형과 방지 팁 전세사기를 방지하려면 계약 전, 중, 후에 철저히 확인하고 주의해야 합니다. 아래는 전세사기를 예방하기 위한 주요 방안입니다.1. 전세사기 주요 유형허위 소유자 사기: 임대인이 아닌 사람이 계약을 진행.이중 계약 사기: 동일한 전세를 여러 사람과 계약.깡통 전세: 주택 담보 대출이나 근저당 설정액이 높아 보증금을 돌려받기 어려운 경우.보증금 편취 후 잠적: 임대인이 보증금을 돌려주지 않고 사라지는 경우.2. 전세사기 방지를 위한 체크리스트(1) 계약 전 확인 사항등기부등본 확인임대인이 실제 소유자인지 확인.확인 항목:소유주 명의: 임대인의 신분증과 등기부등본의 명의 일치 여부.근저당권, 가압류, 압류 여부: 부동산에 설정된 채무 확인.최근 발급된 등기부등본을 사용(2~3일 이내).전세보증금 반환 가능성 .. 2025. 1. 21.
전월세 계약시 필수 체크사항 전·월세 계약 시 반드시 체크해야 할 사항들은 다음과 같습니다. 이 과정을 통해 법적 문제를 사전에 예방하고, 보증금을 안전하게 보호할 수 있습니다.1. 계약 시 확인 사항(1) 임대인의 신원  및 물건지 확인.건축물대장 : 위반건축물확인 등기부등본확인 항목: 소유주 정보, 근저당권 설정 여부, 가압류, 압류 여부 등. 계약시 임대인신분증 및 진위여부 확인 .(2) 주택 상태 사전점검 및 확인계약 전 주택 내부와 외부 상태를 꼼꼼히 확인해야하며 계약서 작성시 세부적으로 기록하는 것이 좋음 .벽지, 바닥, 수도, 전기, 가스 등 기본 시설 작동 여부 및 옵션사항 .하자나 수리 필요 사항은 계약서에 특약사항에 명시요구.(3) 전세금 보호 가능 여부 확인전세보증금 반환 보증 가입 가능 여부 확인.HUG(주택도.. 2025. 1. 21.
버팀목 전세대출 허그와 HF의 차이 **HUG(주택도시보증공사)**와 **HF(한국주택금융공사)**는 모두 주택 관련 보증 서비스를 제공하지만, 각 기관의 역할과 제공하는 보증 상품의 성격에는 다소 차이가 있습니다.  1. HUG (주택도시보증공사)주요 역할주택 시장의 안정과 주택 공급 촉진을 위한 보증 제공.주택 임대차 시장의 안전성을 강화.주요 보증 상품전세금 반환 보증임대인이 전세 계약 종료 후 전세보증금을 반환하지 못할 경우 보장.세입자가 보호를 받으며, 임대차 시장의 안정성을 도모.주택 분양 보증분양사업자가 주택을 완공하지 못하거나 분양금을 반환하지 못할 경우 보장.소비자를 보호하고 분양사업의 안정성을 지원.임대보증금 보증민간 및 공공 임대사업자가 임차인에게 보증금을 반환하지 못할 경우 보장.중도금 대출 보증주택 분양 중도금을 대.. 2025. 1. 21.
전월세 매물 찾기 대표 5가지 플랫폼 전·월세 매물을 찾을 수 있는 주요 부동산 플랫폼은 다음과 같습니다. 네이버 부동산: 다양한 매물 정보를 제공하며, 네이버 지도와 연동되어 로드뷰로 주변 환경을 확인할 수 있습니다.현재 매물찾는 플랫폼중에 1위이며 많은 공인중개사들이 광고로 이용하는 만큼 허위매물도 많습니다. 직방: 원룸, 오피스텔, 빌라부터 아파트까지 다양한 매물을 확인할 수 있으며, 허위 매물 방지를 위한 헛걸음 보상제를 운영하고 있습니다. 아파트의경우 3D로 단지내외도 볼 수 있으며 내부구조도까지 확인하기 좋은 플랫폼입니다 . 호갱노노와 함께 연동해서 보게되면 규제사항, 호재등 더 많은 정보를 확인할 수 있습니다.다방: 매물의 360도 VR 영상 등으로 내부를 상세하게 확인할 수 있으며, 원하는 조건의 매물을 필터링하여 검색할 수 .. 2025. 1. 21.
전세금 지킴이 HUG 보증보험이란 ? 허그 보증보험은 **HUG(주택도시보증공사, Housing & Urban Guarantee Corporation)**에서 제공하는 보증보험 상품으로, 주로 주택과 관련된 다양한 금융 및 계약상의 보증을 제공합니다. HUG는 주택 임대차 시장의 안정과 주택 공급 촉진을 목표로 다양한 보증 서비스를 운영하고 있습니다.주요 상품 및 서비스전세금 반환 보증보험  임대인이 전세 계약 종료 후 전세보증금을 반환하지 못할 경우, HUG가 이를 대신 지급하는 보증 상품.  대상: 전세 계약을 체결한 임차인(세입자).  특징: 세입자가 보증금을 보호받을 수 있도록 보장하며, 임대인의 재정 상황에 대한 우려를 해소.조건:  보증 대상 주택의 전세보증금이 일정 금액 이하(지역별 상한 적용).  임대차계약서에 확정일자를 받았.. 2025. 1. 21.
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