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[역사를 바로잡는 싸움]친일파 후손 부동산 환수, 현실은 어디까지 왔나? ■ 왜 ‘친일파 후손의 땅’이 문제가 되는가?“나라 팔아 받은 대가로 손자까지 떵떵거리며 살고 있다면…?”대한민국 현대사에서 지워지지 않는 상처, **‘친일파 재산 문제’**는 여전히 진행 중인 과제입니다.2005년, 대한민국 정부는 **'친일반민족행위자 재산의 국가귀속에 관한 특별법'**을 제정하며, 친일로 축적한 부당이득을 국가가 환수하는 절차를 시작했지만…“과연 지금, 얼마나 회수됐을까?”“후손들은 그 땅을 어떻게 사용하고 있을까?”지금부터 현실적인 진전과 한계, 그리고 우리가 기억해야 할 것들을 함께 살펴보겠습니다.■ 친일재산 환수 제도, 그 시작과 현재구분내용 시작2005년 ‘특별법’ 제정 → 친일인명사전, 조사위원회 출범주요 기관친일재산조사위원회 (2006~2010, 한시 운영)총 환수 대.. 2025. 5. 2.
[역사의 그림자] 이완용 증손자 이윤형, 북아현동 땅을 팔고 떠나다 – 우리가 기억해야 할 것들 이완용의 후손, 이윤형 그리고 북아현동 이야기서울 서대문구 북아현동.지금은 아파트 단지와 상가가 밀집해 있지만, 과거 이 일대는 ‘이완용’이라는 이름과 깊게 얽혀 있었던 땅이었습니다.이완용.우리가 배운 역사 속 가장 대표적인 '을사오적' 중 하나.국권을 팔아 일본에 나라를 넘긴 대가로 부귀를 누린 이완용은 막대한 토지를 소유했는데, 그 중 하나가 바로 북아현동 일대였습니다.세월이 흘러 그의 증손자인 이윤형은 2000년대 초, 이 땅을 대규모로 매각한 뒤 해외로 이민을 떠났습니다.그는 북아현동 일대 수천 평의 토지를 정리하며 막대한 수익을 거둔 것으로 알려졌습니다. 땅을 팔고, 기억까지 사라지는가이윤형의 부동산 매각은 단순한 부동산 거래 이상의 의미를 가집니다.그것은 곧, 친일로 얻은 부와 권력이 지.. 2025. 5. 2.
월세 소득공제 받는 방법 총정리｜2025년 최신 정리 👉 “월세도 세금 돌려받을 수 있다!”매달 빠져나가는 월세, 그냥 내고만 계셨나요?국세청은 일정 조건을 만족할 경우 월세 납부액의 일부를 연말정산 혹은 종합소득세 신고를 통해 환급해줍니다.이 글에서는 월세 소득공제를 받을 수 있는 자격 요건, 신청 방법, 준비 서류, 주의사항까지 정리해드립니다.✅ 월세 소득공제란?월세 소득공제란 무주택 세입자가 집주인에게 월세를 지불한 경우, 해당 금액을 기준으로 근로소득세 또는 종합소득세를 감면받을 수 있도록 한 제도입니다.월세 금액의 최대 12%까지 세금 환급 가능!■ 공제 대상 요건항목자격 조건거주형태전입신고된 주택에 실제 거주해야 함주택 기준국민주택규모 이하(85㎡ 이하), 보증금 3억 원 이하임대인사업자등록 유무 무관 (단, 무등록시 추가 서류 필요)임차인근.. 2025. 5. 2.
청약 추첨제 완전 분석 – 당첨 확률 높이는 비법 공개! -전용 85㎡ 이상, 무가점도 가능성 있다? ■ 추첨제란? 무가점자도 청약 당첨 기회가 있다 ! 청약제도는 크게 가점제와 추첨제로 나뉘며, 일반적으로 국민들은 가점제 중심의 청약에 익숙합니다.하지만 추첨제는 가점이 낮은 사람도 동등하게 당첨 기회를 가질 수 있는 제도로, 특히 전용면적 85㎡ 초과 주택에서 그 비중이 큽니다.■ 2025년 기준 청약제도 구조전용면적가점제 비율추첨제 비율85㎡ 이하 (국민주택규모)100% (공공분양) / 75% (민영주택)최대 25% (민영)85㎡ 초과 (중대형 주택)최대 50%최소 50% 이상📌 TIP: 전용 85㎡ 초과 민영주택은 가점 20점 이하의 실수요자도 당첨된 사례가 많습니다.■ 왜 추첨제가 기회인가?무가점자도 당첨 가능추첨제는 단순한 랜덤 추첨 방식으로, 소득이나 부양가족 수 등의 조건이 배제.. 2025. 4. 25.
2025년 청약 경쟁률 TOP 5 지역 – 가점 낮아도 도전할 만한 곳은? ■ 청약, 여전히 하늘의 별 따기? 2025년에도 수도권과 주요 도시를 중심으로 청약 경쟁은 치열하지만, 가점이 낮은 실수요자도 충분히 도전해볼 만한 곳이 있습니다.이번 포스팅에서는 2025년 상반기 기준 청약 경쟁률이 높았던 지역 TOP 5와 가점이 낮아도 유리한 유형, 그리고 주목해야 할 단지 정보를 정리해드립니다.■ 2025년 청약 경쟁률 TOP 5 지역 분석순위지역평균 경쟁률특징1위서울 강동구약 150:1강동자이, 둔촌주공 재건축 인기 여전2위하남 교산신도시약 120:13기 신도시 프리미엄 기대감 반영3위대전 유성구약 90:1카이스트 인근 IT수요 및 기업 입주 효과4위부산 명지국제신도시약 80:1GTX와 개발 호재로 관심 ↑5위고양 창릉신도시약 75:1교통 인프라 + 공공분양 유력 후보■ .. 2025. 4. 25.
2025년, 청약 시 고려해야 할 금리와 대출 조건 청약 성공 그 이후를 위해 꼭 확인해야 할 금융 포인트 총정리■ 청약만으로 끝이 아니다! 2025년에는 대출 조건이 당락을 가른다2025년 부동산 시장은 금리와 금융 규제의 영향력이 매우 큽니다. 청약에 성공하더라도 자금 조달 능력이 뒷받침되지 않으면 계약 해지가 발생할 수 있기 때문이죠.따라서 이번 글에서는 2025년 청약 시 반드시 고려해야 할 금리 흐름과 주요 대출 조건을 정리해드립니다. 1. 2025년 기준금리 및 주택담보대출 금리 전망구분2024년 말 2025년 상반기 예상특징 한국은행 기준금리3.50%3.25%~3.00%하락 가능성 있지만 완만시중은행 주담대 금리4.0%~6.5%3.8%~6.0%고정금리 대비 변동금리 우위 예상보금자리론3.25%~3.90%3.10%~3.80%일정한 금리로.. 2025. 4. 25.
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