반응형 전세 계약 체크리스트2 전세 계약 시 피해야 할 위험 특약 3가지 – 이런 조항은 꼭 피해라! 전세 계약서를 쓸 때 “특약사항은 그냥 참고용 아니야?” 하고 넘어가는 경우가 많습니다.하지만 바로 그 특약 조항이 훗날 분쟁이나 금전적 손해의 시작점이 될 수 있습니다.이번 글에서는 전세 계약 시 절대 피해야 할 위험한 특약 3가지를 꼼꼼히 알려드립니다.세입자라면 반드시 읽고 계약 전에 확인하세요! ❌ 1. “임대인은 계약기간 중 주택을 양도할 수 있으며, 양수인은 본 계약을 승계하지 않아도 된다.”이 조항은 정말 위험합니다.집주인이 중간에 매매를 이유로 세입자를 내보낼 수 있다는 뜻으로 해석될 수 있습니다.🔍 문제점매수자의 실거주를 핑계로 중도 퇴거 요구 가능보증금 반환 시기 지연 및 갈등 발생임차인 대항력·우선변제권도 모호해질 수 있음✅ 대응 방법→ 반드시 “양수인은 본 계약의 내용을 전체 승계한.. 2025. 4. 11. 전세가율 80% 넘는 지역, 왜 위험할까? “이 동네 전세가율이 85%래. 무조건 들어가자!”혹시 이런 말, 들어본 적 있으신가요?전세가율 80% 이상인 지역은 일견 가성비 좋아 보이지만,실제로는 매우 높은 리스크를 가진 위험 지역일 수 있습니다.이 글에서는 전세가율의 개념부터,80%를 넘는 지역이 위험한 이유, 실제 사례, 주의사항까지한 번에 정리해드립니다. ■ 전세가율이란?전세가율 = (전세가 / 매매가) × 100쉽게 말하면, 집값 대비 전세금이 얼마나 되는지를 말합니다.예시매매가전세가전세가율A 아파트4억 원3억 2천만 원80%B 아파트5억 원2억 원40%📌 전세가율이 높다는 건 세입자가 집값 대부분을 부담하고 있다는 뜻입니다.■ 전세가율 80% 이상, 왜 위험한가요?1. 집값 하락 시 ‘깡통전세’ 발생 가능성 ↑전세가율이 높으면 집값.. 2025. 4. 8. 이전 1 다음 반응형
