반응형 장기수선충당금2 전세 계약 시 피해야 할 위험 특약 3가지 – 이런 조항은 꼭 피해라! 전세 계약서를 쓸 때 “특약사항은 그냥 참고용 아니야?” 하고 넘어가는 경우가 많습니다.하지만 바로 그 특약 조항이 훗날 분쟁이나 금전적 손해의 시작점이 될 수 있습니다.이번 글에서는 전세 계약 시 절대 피해야 할 위험한 특약 3가지를 꼼꼼히 알려드립니다.세입자라면 반드시 읽고 계약 전에 확인하세요! ❌ 1. “임대인은 계약기간 중 주택을 양도할 수 있으며, 양수인은 본 계약을 승계하지 않아도 된다.”이 조항은 정말 위험합니다.집주인이 중간에 매매를 이유로 세입자를 내보낼 수 있다는 뜻으로 해석될 수 있습니다.🔍 문제점매수자의 실거주를 핑계로 중도 퇴거 요구 가능보증금 반환 시기 지연 및 갈등 발생임차인 대항력·우선변제권도 모호해질 수 있음✅ 대응 방법→ 반드시 “양수인은 본 계약의 내용을 전체 승계한.. 2025. 4. 11. 장기수선충당금이란? 아파트 이사시 돌려 받을 수 있는 돈 ! 아파트 관리비 고지서를 받다 보면 눈에 띄는 항목이 있습니다. 바로 **‘장기수선충당금’(또는 장기수선충당비)**입니다. 매달 빠져나가는 이 돈, 과연 어디에 쓰이는 걸까요?이번 글에서는 장기수선충당금의 개념부터 사용처, 세입자 부담 여부까지 꼼꼼히 정리해드립니다.■ 장기수선충당금이란?장기수선충당금이란, 아파트나 공동주택에서 **장기적으로 수리가 필요한 주요 시설물(예: 엘리베이터, 지붕, 급수관 등)**의 보수·교체를 위해 미리 적립해두는 자금입니다.이 돈은 갑자기 큰 수리 비용이 들더라도 입주민의 부담을 줄이기 위해 사전에 조금씩 모아두는 개념이죠.■ 장기수선충당금과 관리비의 차이항목장기수선충당금일반 관리비목적노후 시설 수리 및 교체공용 전기, 청소, 경비 등 일상 운영비성격적립금 (장기 보전용).. 2025. 4. 11. 이전 1 다음 반응형
