반응형 모아타운2 모아타운 성공사례 1. 모아타운이란?모아타운은 2021년 서울시에서 처음 도입한 사업으로, 10,000㎡ 이상 면적의 소규모 주택 정비사업(자율주택 정비사업, 가로주택 정비사업 등) 을 하나의 구역으로 묶어 대규모 단지처럼 개발하는 방식입니다.모아타운의 주요 특징✔ 기존 재개발보다 사업 절차가 간소화✔ 용적률 및 건폐율 완화로 수익성 향상✔ 기반시설(도로, 공원) 정비로 주거 환경 개선✔ 개별 필지 단위보다 대규모 개발로 가치 상승2. 모아타운 성공 사례 비교① 서울 강북구 미아동 모아타운성공 포인트:기존 다가구·단독주택 밀집 지역을 모아타운으로 개발인근에 미아사거리역, 강북구청역이 있어 교통 인프라 우수용적률 250% 적용으로 기존 단독주택보다 3~4배 높은 세대 수 공급평균 분양가 3.3㎡당 2,500만 원 이상 책정.. 2025. 3. 12. 모아타운이란? 재개발·재건축 대안으로 주목받는 소규모 정비사업 총정리 1. 모아타운이란?모아타운은 소규모 주택 정비사업을 활성화하기 위해 정부가 추진하는 도시 재생 정책 중 하나입니다. 노후된 저층 주거지를 효율적으로 개발하여 주거 환경을 개선하는 것이 목표입니다. 기존의 재개발·재건축보다 절차가 간소화되고, 사업 추진 속도가 빠르다는 장점이 있습니다.2. 모아타운의 등장 배경최근 대도시에서는 재개발·재건축이 어려운 지역이 증가하고 있습니다. 이는 다음과 같은 이유 때문입니다.높은 재개발 요건: 기존 재개발은 일정 면적 이상의 부지가 필요하고, 동의율이 높아야 함.사업 추진 지연: 복잡한 절차와 법적 규제로 인해 사업 속도가 느림.주거 환경 악화: 재개발이 진행되지 않으면 노후된 주택이 방치됨.이에 따라 정부는 2022년부터 소규모 정비사업을 활성화하기 위해 모아타운 제도.. 2025. 3. 12. 이전 1 다음 반응형
