반응형 장기보유특별공제3 장기보유특별공제 완전정복 부동산 투자자와 실수요자 모두에게 중요한 세금 절감 제도 중 하나가 바로 장기보유특별공제입니다. 1세대 1주택 비과세 혜택을 받지 못하는 경우에도, 이 제도를 잘 활용하면 최대 80%까지 양도차익에 대한 세금을 줄일 수 있습니다.이 글에서는 2025년 6월 기준 국세청과 기획재정부 자료를 바탕으로, 장기보유특별공제 제도에 대해 구글 SEO에 최적화된 방식으로 자세히 설명드리겠습니다.✅ 장기보유특별공제란?장기보유특별공제는 일정 기간 이상 부동산을 보유한 경우, 양도차익의 일부를 공제해 주는 제도입니다. 이는 오랜 기간 자산을 보유한 이들에게 세제 혜택을 부여함으로써 투기성 거래를 억제하고, 세 부담의 형평성을 높이기 위한 장치입니다.✅ 적용 대상대상 자산적용 여부주택 (1세대 1주택 포함)O토지O오피스텔 .. 2025. 6. 10. 양도소득세 비과세 요건 총정리 부동산 양도소득세는 투자자나 실수요자 모두에게 민감한 과세 항목입니다. 특히 '1세대 1주택 비과세' 혜택은 수천만 원의 세금 부담을 줄일 수 있기 때문에, 그 요건과 기준을 정확히 이해하는 것이 매우 중요합니다. 이 글에서는 2025년 6월 기준, 국세청 및 관계기관 공식 자료를 바탕으로 한 양도소득세 비과세 조건을 상세히 정리했습니다. ■ 양도소득세란?양도소득세는 부동산이나 주식 등 자산을 양도하여 이익이 발생할 경우 부과되는 세금입니다. 부동산 매매, 교환, 증여(부담부), 상속된 자산의 매도 등에서 발생하는 양도차익이 과세 대상입니다.■ 1세대 1주택 비과세 요건2025년 기준으로 '1세대 1주택 비과세'를 받기 위한 조건은 다음과 같습니다:① 1세대란?거주자와 배우자, 생계를 같이하는 직계존비속.. 2025. 6. 10. 상생임대주택이란? 실수요자와 임대인을 위한 혜택 총정리 부동산 시장이 요동칠 때, 임차인은 불안하고 임대인은 세금이 두렵습니다. 이런 상황에서 임대인과 임차인이 모두 혜택을 볼 수 있는 제도, 바로 '상생임대주택'입니다.■ 상생임대주택이란?상생임대주택이란 임대인이 기존 임차인과 재계약하면서 임대료 인상률을 5% 이내로 제한하고, 2년 이상 계약을 유지하면 양도소득세 비과세를 위한 ‘거주요건’을 충족한 것으로 간주하는 제도입니다.👉 적용기간: 2021년 12월 20일 ~ 2024년 12월 31일까지 계약 체결 시👉 적용대상: 1세대 1주택 소유자 (조정대상지역 포함)👉 주요혜택: 양도소득세 비과세 시 ‘2년 거주요건’ 면제■ 왜 중요한가요?조정대상지역 내 주택을 매도할 때 양도세 비과세를 받기 위해선 원칙적으로 ‘2년 실거주’ 요건이 필요합니다. 그러.. 2025. 6. 9. 이전 1 다음 반응형
