본문 바로가기
반응형

전체 글241

부부간 일상가사 대리권이란? 의미와 법적 효력 총정리 부부는 혼인 생활을 함께하면서 다양한 가사 활동을 수행합니다. 그런데 한 배우자가 다른 배우자의 동의 없이 경제적 활동을 하거나 계약을 체결할 수도 있을까요? 이에 대한 법적 개념이 바로 부부간의 일상가사 대리권입니다. 이번 글에서는 부부간 일상가사 대리권이란 무엇인지, 법적 효력과 적용 사례를 상세히 살펴보겠습니다.1. 부부간 일상가사 대리권이란?일상가사 대리권이란, 부부가 혼인 생활을 유지하는 과정에서 일상적으로 수행하는 가사 행위에 대해 상대 배우자를 대리하여 법률 행위를 할 수 있는 권리를 말합니다. 이는 민법 제832조에 규정되어 있으며, 부부 공동생활을 원활하게 하기 위한 제도입니다.쉽게 말해, 한 배우자가 상대 배우자의 동의를 받지 않더라도 생활비 결제, 생필품 구입, 자녀 교육비 지급 등의.. 2025. 3. 20.
[2025년 부동산 대책] 불법 거래 강력 단속! 어떤 경우가 걸릴까? (쉬운 예시 포함) 최근 정부가 부동산 시장의 불법 거래를 강력히 단속하겠다고 발표했습니다. 특히 편법 증여, 허위 계약, 불법 대출 등 다양한 편법 거래들이 집중 단속 대상인데요. 이번 단속이 왜 중요한지, 어떤 거래가 문제 되는지 쉬운 예시와 함께 설명해드릴게요!🔍 부동산 불법 거래, 왜 문제일까?부동산 시장에서 발생하는 불법 거래는 시장을 왜곡시키고 집값을 급등시키는 원인이 됩니다. 정부는 투명한 부동산 시장을 만들기 위해 강력한 단속을 예고했는데요. ✔ 불법 자금으로 집을 사는 행위 차단✔ 편법 증여로 인한 세금 회피 방지✔ 허위 계약으로 시세를 조작하는 행위 근절 이제, 실제 단속 대상이 될 수 있는 몇 가지 불법 거래 사례를 알아볼까요?🏠 ① 부모 찬스? 편법 증여는 불법! ❌ [단속대상 사례]대학생 A 씨는.. 2025. 3. 19.
전세자금대출 보증비율 하향: 세입자에게 미치는 영향은? 최근 정부의 부동산 대책 중 하나로 전세자금대출 보증비율 하향 조정이 발표되었습니다. 기존보다 대출 한도가 낮아지면서 전세를 구하려는 세입자들에게 어떤 영향을 미칠지 정리해보겠습니다.🔍 전세자금대출 보증비율 하향, 무엇이 달라지나?기존에는 전세보증금의 최대 90%까지 대출이 가능했지만, 이번 조치로 인해 보증비율이 80%로 축소됩니다. 📌 변경 전: 전세보증금의 90%까지 대출 가능📌 변경 후: 전세보증금의 80%까지만 대출 가능 예를 들어, 보증금 5억 원짜리 전세를 구하는 경우기존: 최대 4억 5천만 원 대출 가능변경 후: 최대 4억 원 대출 가능즉, 세입자는 기존보다 자기 자본을 더 마련해야 하는 부담이 커지게 됩니다.📉 왜 전세자금대출 규제가 강화됐을까?정부가 대출 규제를 강화한 이유는 과.. 2025. 3. 19.
[2025년 3월 19일 부동산 대책 완벽 정리] 강남3구·용산 토지거래허가구역 지정! 부동산 시장이 다시 요동치고 있습니다. 최근 서울 일부 지역의 집값이 급등하면서 정부가 긴급 대책을 내놓았습니다. 바로 강남3구(강남·서초·송파)와 용산구를 토지거래허가구역으로 지정하는 강력한 조치인데요. 이번 대책의 핵심 내용을 쉽게 정리해드릴게요! ✅ 2025년 3월 19일 부동산 대책 핵심 요약✔ 강남3구 + 용산구 전역 ‘토지거래허가구역’ 지정 ✔ 실거주 목적 아닌 주택 매입, 허가 필수! ✔ 갭투자, 법인 거래 등 규제 강화 ✔ 대출 규제 및 자금조달 계획서 심사 강화 ✔ 불법 거래 집중 단속 시행 이제 하나씩 자세히 살펴볼까요? 👀 📍 1. 강남·서초·송파·용산 ‘토지거래허가구역’ 지정정부는 2025년 3월 24일부터 9월 30일까지 강남3구와 용산구 전역을 ‘토지거래허가구역’으로 지정한다.. 2025. 3. 19.
주택임대사업자 일부보증가입 시 반환 절차 총정리 주택임대사업자 일부보증이란? 주택임대사업자는 임대차 계약 시 보증보험에 가입해야 하는데, 일부보증가입은 보증금 전액이 아닌 일부만 보증하는 형태입니다. 일부보증가입을 선택하면 보증료 부담이 줄어드는 대신, 반환 절차를 정확히 알아두어야 원활한 계약 종료가 가능합니다. 일부보증가입 시 보증금 반환 절차1. 임대차 계약 종료임차인과의 임대차 계약이 종료되면, 보증금을 반환해야 합니다. 이때 일부보증에 가입한 경우, 임대인이 직접 반환해야 하는 금액과 보증기관에서 보장하는 금액을 구분해야 합니다.2. 임차인의 보증금 반환 청구임차인은 계약이 끝난 후 보증금을 돌려받기 위해 임대인에게 반환을 요청합니다. 임대인이 반환 능력이 없을 경우 일부보증은 임대인이 직접 반환할 금액과 보증기관에서 보장하는 금액을 확인해야.. 2025. 3. 18.
상가임대차보호법 (2025년 기준) 1. 상가임대차보호법이란?상가임대차보호법은 상가 임차인의 안정적인 영업을 보장하기 위해 만들어진 법으로, 일정 요건을 충족하는 상가 임차인은 최대 10년간 계약 갱신을 요구할 수 있습니다. 2. 계약갱신요구권상가 임차인은 최초 계약(2년 이상)이 끝난 후, 최대 10년까지 계약 갱신을 요구할 수 있습니다. 임대인은 특별한 사유가 없는 한 이를 거절할 수 없습니다. 계약갱신 거절이 가능한 경우임차인이 임대료를 연속 3회 이상 연체한 경우임차인이 건물을 고의로 훼손하거나 불법적인 용도로 사용한 경우임대인이 건물을 재건축하거나 철거할 계획이 있고, 정당한 사유를 증명할 수 있는 경우임대인이 실질적으로 직접 영업을 하려는 경우 (단, 계약 체결 당시 해당 내용을 명시해야 함)3. 권리금 보호 규정상가임차인은 영.. 2025. 3. 18.
반응형

티스토리툴바