반응형 GTX2 2025년 7월 16일 부동산 뉴스 종합 리포트 1. 서울 집값 상승세·거래 둔화 – 혼재된 시장 흐름7월 둘째 주, 서울 아파트값 상승률은 0.29%로 지난주보다 둔화되었습니다. 특히 강남 3구(강남·서초·송파)는 0.73%에서 0.34%로 상승폭이 절반 수준으로 줄어들며 과열 양상에서 점차 진정되는 분위기입니다.6월 주택종합매매가격지수 기준으로는 상승세가 확대되었지만, 이는 대출 규제 발표 이전의 흐름이 반영된 것으로, 최근에는 실거래 급감과 관망세가 뚜렷합니다.특히 강남·마용성(마포·용산·성동)의 최고가 신고 건수가 전주 대비 74~86% 감소해, 대출 규제의 직접적인 효과가 시장에 빠르게 반영되고 있는 것으로 해석됩니다.2. 전국 실거래·가격 동향 – 지역별 ‘양극화’ 확대7월 1주차 기준 전국 아파트 매매가는 0.04%, 전세가격은 0.01%.. 2025. 7. 16. 광명시 집값 역주행, 그 원인은? 아파트 가격을 좌우하는 요소들 분석 광명시 집값 역주행, 무슨 일이 벌어지고 있나?최근 광명시의 아파트 가격이 다른 지역과는 다르게 하락세를 보이며 '집값 역주행' 현상이 나타나고 있습니다. 수도권에서 유망한 입지를 갖춘 광명시에서 왜 이런 일이 발생했을까요? 이와 함께, 아파트 가격을 결정짓는 핵심 요소들을 살펴보겠습니다.1. 광명시 집값 하락의 주요 원인① 공급 증가로 인한 가격 조정광명시는 광명뉴타운 재개발, 광명·시흥 신도시 개발 등으로 인해 신규 아파트 공급이 크게 증가했습니다. 이에 따라 수요보다 공급이 많아지면서 가격이 조정을 받고 있습니다.② 금리 인상과 대출 규제최근 몇 년간 지속된 금리 인상과 정부의 대출 규제가 부동산 시장에 영향을 미쳤습니다. 대출이 어려워지면서 실수요자들의 구매력이 약화되었고, 이로 인해 매매가 둔.. 2025. 3. 17. 이전 1 다음 반응형
