반응형 전세사기 예방법2 전세가율 80% 넘는 매물, 정말 위험할까? -깡통전세 판별법 공개 ■ 요약전세가율 80% 초과 매물, 깡통전세 위험 증가깡통전세란? 매매가보다 전세가가 높거나 비슷한 경우피해 예방을 위한 실전 체크리스트 공개 1. 전세가율이란? 왜 중요할까?전세가율은 매매가 대비 전세가 비율을 말합니다.📌 전세가율 = (전세금 ÷ 매매가) × 100매매가전세금전세가율3억2.4억80%2.5억2.2억88% 🔺 전세가율 80%를 넘으면 위험신호 만약 집값이 조금만 하락해도, 전세보증금을 돌려받지 못할 수 있기 때문입니다.2. 깡통전세란?깡통전세는 집값보다 전세금이 더 많거나 거의 비슷한 상태로,집이 경매로 넘어가도 세입자가 보증금을 온전히 돌려받지 못하는 상황을 말합니다.🧨 대표적인 깡통전세의 징후시세보다 전세가가 너무 높다신축 빌라/다가구 매물주변 시세보다 월등히 높은 보증금 요.. 2025. 4. 23. 전세가율 80% 넘는 지역, 왜 위험할까? “이 동네 전세가율이 85%래. 무조건 들어가자!”혹시 이런 말, 들어본 적 있으신가요?전세가율 80% 이상인 지역은 일견 가성비 좋아 보이지만,실제로는 매우 높은 리스크를 가진 위험 지역일 수 있습니다.이 글에서는 전세가율의 개념부터,80%를 넘는 지역이 위험한 이유, 실제 사례, 주의사항까지한 번에 정리해드립니다. ■ 전세가율이란?전세가율 = (전세가 / 매매가) × 100쉽게 말하면, 집값 대비 전세금이 얼마나 되는지를 말합니다.예시매매가전세가전세가율A 아파트4억 원3억 2천만 원80%B 아파트5억 원2억 원40%📌 전세가율이 높다는 건 세입자가 집값 대부분을 부담하고 있다는 뜻입니다.■ 전세가율 80% 이상, 왜 위험한가요?1. 집값 하락 시 ‘깡통전세’ 발생 가능성 ↑전세가율이 높으면 집값.. 2025. 4. 8. 이전 1 다음 반응형
