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재건축사업성2

명일동 삼익그린2차, 제2의 핵심지 될까? 사업성·추진현황 총정리” ■ 서울 동남권 최대급 단지, 재건축 가능성 본격화?서울 강동구 명일동 15번지, 바로 이곳에 자리한 **‘삼익그린2차 아파트’**는 총 2,408세대로 서울 동부권 최대 규모의 단지 중 하나입니다.1986년에 준공되어 40년 가까운 세월이 흐르며, 내부 구조와 주차시설 등 전반적인 노후화가 진행된 상태입니다.2025년 들어, 강동구 재건축 흐름과 함께 이 대단지가 주목받기 시작했고,현재 주민들 중심의 재건축 움직임이 활발히 전개되고 있습니다.■ 단지 개요항목정보 단지명명일동 삼익그린2차주소서울특별시 강동구 명일동 15번지세대수2,408세대 (38개동)준공년도1986년 7월용도지역제2종 일반주거지역전용면적59㎡, 74㎡, 84㎡ 등 다양교통5호선 명일역 도보 3분, 고덕역 인접학군명일초, 명덕초, 배.. 2025. 5. 27.
재건축과 대지지분의 관계 완벽 정리 재건축 사업을 고려하는 아파트 소유주라면 '대지지분'의 중요성을 간과할 수 없습니다. 대지지분은 재건축의 사업성, 조합원 분담금, 일반분양 수익 등과 직결되며, 사업의 성패를 좌우하는 핵심 요소입니다.■ 대지지분이란?대지지분은 아파트 단지 전체 대지 면적 중 각 세대가 소유한 지분을 의미합니다. 이는 재건축 시 조합원에게 배정되는 신축 아파트의 면적, 일반분양 가능성, 분담금 등에 직접적인 영향을 미칩니다.■ 대지지분과 재건축 사업성의 관계가구당 평균 대지지분 66.12㎡(20평) 이상: 사업성이 우수하다고 평가됩니다. 가구당 평균 대지지분 49.59㎡(15평) 이상: 사업이 원활히 진행될 수 있는 수준으로 판단됩니다. 가구당 평균 대지지분이 클수록 일반분양 물량이 늘어나고 분양 수익이 증가하여 조합.. 2025. 5. 16.
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