반응형 부동산세금3 양도소득세 비과세 요건 총정리 부동산 양도소득세는 투자자나 실수요자 모두에게 민감한 과세 항목입니다. 특히 '1세대 1주택 비과세' 혜택은 수천만 원의 세금 부담을 줄일 수 있기 때문에, 그 요건과 기준을 정확히 이해하는 것이 매우 중요합니다. 이 글에서는 2025년 6월 기준, 국세청 및 관계기관 공식 자료를 바탕으로 한 양도소득세 비과세 조건을 상세히 정리했습니다. ■ 양도소득세란?양도소득세는 부동산이나 주식 등 자산을 양도하여 이익이 발생할 경우 부과되는 세금입니다. 부동산 매매, 교환, 증여(부담부), 상속된 자산의 매도 등에서 발생하는 양도차익이 과세 대상입니다.■ 1세대 1주택 비과세 요건2025년 기준으로 '1세대 1주택 비과세'를 받기 위한 조건은 다음과 같습니다:① 1세대란?거주자와 배우자, 생계를 같이하는 직계존비속.. 2025. 6. 10. 정책보다 더 중요한, 정당의 '부동산 철학'을 분석해드립니다 왜 '정당의 철학'이 더 중요한가?부동산 시장은 금리, 공급량, 정책보다 더 근본적인 영향을 받는 것이 있습니다. 바로 정권의 철학, 즉 정당이 추구하는 부동산에 대한 가치관입니다.같은 정책도 누가 집권했는가에 따라 다르게 작동합니다.예를 들어 볼까요?같은 ‘재건축 규제 완화’ 정책이 보수정부와 진보정부에서 다른 방식으로 실행됩니다.같은 ‘공공임대 확대’ 정책도 누가 집권했는가에 따라 시장 신뢰도가 달라집니다.이 글에서는 단순한 정책 비교가 아닌, 정당별 부동산 철학의 차이를 분석하고, 앞으로의 시장을 전망해보겠습니다.■ 대한민국 주요 정당의 부동산 철학 비교구분보수정당 (국민의힘 계열)진보정당 (더불어민주당 계열) 핵심 가치시장 자율, 민간 주도공공성, 정부 개입주요 목표자산 가치 상승, 공급 확대주.. 2025. 5. 28. 다세대 공시가격이란? 개념부터 계산 방법까지 완벽 정리! ✅ 다세대주택 공시가격, 이것만 알면 끝!부동산 시장에서 자주 언급되는 공시가격, 특히 다세대주택의 공시가격은 세금과 대출에 큰 영향을 미칩니다. 이번 글에서는 다세대 공시가격이란 무엇인지, 계산 방법, 그리고 세금과의 관계까지 쉽게 정리해드립니다!🔎 다세대 공시가격이란?다세대 공시가격은 국가에서 공시하는 다세대주택(빌라 등)의 가격을 의미합니다.공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 산정하며, 세금 및 대출 한도를 결정하는 중요한 기준이 됩니다.✅ 다세대주택이란?1개 건물에 여러 세대가 거주하는 주택등기부등본상 ‘다세대주택’으로 표기공동주택 공시가격 대상(아파트, 연립주택과 함께 포함)📊 다세대 공시가격, 왜 중요할까?🏡 1️⃣ 재산세 & 종합부동산세 기준공시가격이 높아질수록 부동산 관련.. 2025. 3. 21. 이전 1 다음 반응형
