반응형 부동산규제3 '조정대상지역'이란 무엇인가? 부동산 정책 중 가장 많은 영향을 주는 제도 중 하나가 바로 조정대상지역 지정제도입니다. 조정대상지역으로 지정된 지역은 청약·대출·세금 등 다양한 부동산 규제가 동시에 적용되기 때문에, 실수요자와 투자자 모두에게 중요한 판단 기준이 됩니다.이 글에서는 2025년 6월 기준으로 최신 정부 고시를 반영해, ‘조정대상지역’의 개념과 적용 규제, 주요 지역, 해제 기준 등을 구글 SEO에 최적화된 형식으로 상세히 설명드립니다.■ 조정대상지역이란?조정대상지역이란 국토교통부장관이 주택시장 과열 우려가 있다고 판단한 지역에 대해 지정하는 규제 구역입니다. 이는 투기과열지구와 달리 실수요 중심의 규제가 핵심으로, 주택 수요를 억제하고 안정적인 시장을 유도하기 위한 제도입니다.■ 지정 요건다음과 같은 지표를 종합적으.. 2025. 6. 10. 정책보다 더 중요한, 정당의 '부동산 철학'을 분석해드립니다 왜 '정당의 철학'이 더 중요한가?부동산 시장은 금리, 공급량, 정책보다 더 근본적인 영향을 받는 것이 있습니다. 바로 정권의 철학, 즉 정당이 추구하는 부동산에 대한 가치관입니다.같은 정책도 누가 집권했는가에 따라 다르게 작동합니다.예를 들어 볼까요?같은 ‘재건축 규제 완화’ 정책이 보수정부와 진보정부에서 다른 방식으로 실행됩니다.같은 ‘공공임대 확대’ 정책도 누가 집권했는가에 따라 시장 신뢰도가 달라집니다.이 글에서는 단순한 정책 비교가 아닌, 정당별 부동산 철학의 차이를 분석하고, 앞으로의 시장을 전망해보겠습니다.■ 대한민국 주요 정당의 부동산 철학 비교구분보수정당 (국민의힘 계열)진보정당 (더불어민주당 계열) 핵심 가치시장 자율, 민간 주도공공성, 정부 개입주요 목표자산 가치 상승, 공급 확대주.. 2025. 5. 28. [2025년 3월 19일 부동산 대책 완벽 정리] 강남3구·용산 토지거래허가구역 지정! 부동산 시장이 다시 요동치고 있습니다. 최근 서울 일부 지역의 집값이 급등하면서 정부가 긴급 대책을 내놓았습니다. 바로 강남3구(강남·서초·송파)와 용산구를 토지거래허가구역으로 지정하는 강력한 조치인데요. 이번 대책의 핵심 내용을 쉽게 정리해드릴게요! ✅ 2025년 3월 19일 부동산 대책 핵심 요약✔ 강남3구 + 용산구 전역 ‘토지거래허가구역’ 지정 ✔ 실거주 목적 아닌 주택 매입, 허가 필수! ✔ 갭투자, 법인 거래 등 규제 강화 ✔ 대출 규제 및 자금조달 계획서 심사 강화 ✔ 불법 거래 집중 단속 시행 이제 하나씩 자세히 살펴볼까요? 👀 📍 1. 강남·서초·송파·용산 ‘토지거래허가구역’ 지정정부는 2025년 3월 24일부터 9월 30일까지 강남3구와 용산구 전역을 ‘토지거래허가구역’으로 지정한다.. 2025. 3. 19. 이전 1 다음 반응형
