청년이라면 누구나 한 번쯤 “LH 전세임대” 들어보셨을 거예요.
특히 월세 부담이 큰 자취생, 사회초년생이라면 꼭 알아야 할 LH 청년전세임대제도!
이 글 하나면 조건부터 꿀팁, 주의사항까지 전부 완벽 정리됩니다.
📌 신청시점에 따라 변동되는 사항이 있을 수 있으니 신청전 꼭 한번 더블체크 하셔요 !
■ LH 청년전세임대란?
LH 청년전세임대는 한국토지주택공사(LH)가 청년을 대상으로
전세보증금을 대신 지원해주는 임대주택 제도입니다.
- 청년이 원하는 집을 직접 찾아 계약
- 전세보증금은 LH가 집주인에게 직접 지급
- 청년은 저렴한 임대료(월세 수준) 만 부담
📍 전세 자금이 없어도 원하는 집에서 시작할 수 있는 기회!
■ 신청 자격 – 나는 해당될까?
1. 나이 요건
- 만 19세 ~ 만 39세 미만 (입주 시 기준)
2. 소득 요건
- 본인 및 부모 포함 중위소득 150% 이하
- LH 청년전세임대의 소득 요건은 가구원 수에 따른 기준 중위소득의 150% 이하로 정해져 있습니다. 2025년 4월 기준으로 적용되는 중위소득과 그 150%는 다음과 같습니다:IT labs+1보건복지부 대표홈페이지+1따라서, 본인과 부모님의 소득을 합산한 금액이 해당 가구원 수에 따른 중위소득 150% 이하여야 신청 자격이 충족됩니다. 예를 들어, 1인 가구의 경우 월 소득이 3,588,020원 이하여야 합니다.
- 가구원 수기준 중위소득 (원)중위소득 150% (원)
1인 2,392,013 3,588,020 2인 3,932,658 5,898,987 3인 5,025,353 7,538,030 4인 6,097,773 9,146,660
3. 무주택 여부
- 본인 포함 세대원 전원이 무주택자
4. 기타 조건
- 대학(원)생, 취업준비생, 사회초년생 모두 신청 가능
- 주택청약저축 가입자 우대 없음
- 혼인중인자 제외
■ 우선순위
- 1순위
- 생계·의료·주거급여 수급자
- 보호대상 한부모가족·차상위계층 중 어느 하나에 해당하는 가구의 청년
- 자립준비청년 : 가정위탁 보호조치가 종료되거나 아동복지시설에서 퇴소(보호조치를 연장한 자, 보호조치 종료 예정자, 시설 퇴소예정자 포함) 한지 5년 이내인 자
- 청소년복지시설 퇴소청소년 : 청소년복지시설을2년 이상 이용한 자로서 퇴소(퇴소 예정자 포함)한지 5년 이내인 사람 중 여성가족부장관이 주거지원이 필요하다고 인정한 자
- 2순위
본인과 부모 합산 월평균 소득 100% 이하이며 국민임대주택 자산기준을 충족하는 자
- 3순위
본인 월평균 소득 100% 이하이고 행복주택 청년 자산기준을 충족하는 자
- 국민임대주택 자산기준 : 총자산 34,500만원 이하, 자동차 3,708만원 이하(2024년 기준)
- 행복주택 청년 자산기준 : 총자산 27,300만원 이하, 자동차 3,708만원 이하(2024년 기준)
■ 어떤 집에 살 수 있나요?
- 임대 가능한 전세금 한도
- 수도권: 최대 1억 2천만 원
- 지방: 최대 9천 5백만 원
- 거주 가능 주택 조건
전용면적 85㎡ 이하 주택
단독, 다가구, 다세대, 연립, 아파트 및 주거용 오피스텔)으로서 “전세” 또는 “보증부 월세”로 계약 가능한 주택
오피스텔의 경우 바닥 난방이 되며, 별도로 취사·세면시설 및 화장실을 갖추어 주거용(사실상 사용)으로 이용 가능하여야 함.
■ 신청 방법은?
- LH 청약센터 접속 (https://apply.lh.or.kr/)
- ‘전세임대’ → ‘청년전세임대’ 클릭
- 공고기간 확인 후 온라인 신청
- 서류 심사 및 대상자 발표
- 계약 진행 및 입주
💡 모집 공고는 연 1~2회, 미리 일정 체크 필수!
💡 꿀팁 – 이건 꼭 알고 가자!
✔ 지역별 예산 소진 빨라요!
→ 모집 시작일에 바로 신청하세요.
✔ 보증금과 별도로 관리비도 고려!
→ 월세는 낮지만 관리비는 계약 전 꼭 체크!
✔ 계약 전 'LH의 사전승인' 필수!
→ 집을 구해도 LH의 실사에서 떨어질 수 있어요.
✔ LH 지원 외 추가 대출 가능
→ 중도금, 이사비 등 필요한 경우 청년 버팀목대출도 검토!
⚠️ 주의사항
- 중개 계약서 쓰는시점에서 혼선 있을 수 있음 계약이 어떤식으로 진행되는지 미리 문의후 중개사에 의뢰 .
- 보증금 초과분은 자비 부담: LH 한도 초과분은 본인이 추가 부담
- 중복 혜택 불가: 다른 청년주택사업과 동시 이용 불가
- 집 계약전 지원사항에 대해 반드시 임대인 및 중개인에게 알려야 함 . 일부 임대인은 무턱대고 꺼려하는 경우가 있어 계약 후 진행시 곤란해지는 상황이 생길 수 있음 .
❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 대학 재학생도 신청 가능할까요?
A. 네! 만 19세 이상이면 가능하며, 졸업 여부 상관없습니다.
Q2. 부모님이 지방에 집이 있는데 괜찮나요?
A. 안됩니다. 세대원 전체가 무주택자여야 합니다.
Q3. 보증금 초과분은 대출 가능한가요?
A. 일부 은행에서는 대출 가능하지만, LH 승인 여부가 우선입니다.
✍ 마무리하며
LH 청년전세임대는 자금이 부족한 청년들에게
새로운 시작을 도와주는 실질적인 제도입니다.
👉 꼭 본인의 조건에 맞는지 확인하고, 모집 일정을 미리 챙기세요.
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