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공시가격 10억 원 아파트를 보유한 1가구 1주택자의 보유세 계산은 아래와 같습니다.
1. 재산세
- 공시가격: 10억 원
- 공정시장가액비율: 60%
- 과세표준: 10억 원 × 60% = 6억 원
- 재산세율:
- 6억 원 이하 부분: 0.1%
재산세 계산:
- 6억 원 × 0.1% = 60만 원
2. 지방교육세
- 지방교육세율: 재산세의 20%
지방교육세 계산:
- 60만 원 × 20% = 12만 원
3. 도시지역분 재산세
- 도시지역에 위치한 경우, 과세표준의 0.14% 추가 부과.
도시지역분 계산:
- 6억 원 × 0.14% = 84만 원
4. 종합부동산세 (종부세)
1가구 1주택자는 공시가격 12억 원까지 종부세가 부과되지 않습니다. !
- 결론: 공시가격 12억 이하 종부세 없음 !
총 보유세 합계
- 재산세: 60만 원
- 지방교육세: 12만 원
- 도시지역분: 84만 원
- 총합: 156만 원
결론
공시가격 10억 원 아파트를 보유한 1가구 1주택자의 보유세는 약 156만 원입니다.
(지역에 따라 일부 세율이나 추가 조건이 변동될 수 있으니 참고하세요.)
도시지역분 보유세에 관한 얘기는 이 블로그를 참조하세요 !
https://aonemoney.tistory.com/12
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