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📌 전세권 설정 등기 비용 총정리
전세권을 설정하려면 등기 절차를 거쳐야 하며, 이에 따른 비용이 발생합니다. 주요 비용 항목과 예상 금액을 알아보겠습니다.
✅ 1. 전세권 설정 등기 비용 항목
항목설명비용 (예상)
| 등록면허세 | 전세금의 0.2% (주택 기준) | 전세보증금 × 0.002 |
| 지방교육세 | 등록면허세의 20% | 등록면허세 × 0.2 |
| 등기신청 수수료 | 등기소 납부 수수료 | 약 3,000원 ~ 15,000원 |
| 법무사 수수료 (선택) | 법무사 대행 비용 | 약 10만 원 ~ 30만 원 |
| 인지세 | 계약서 작성 시 발생 (5000만 원 이상) | 약 1만 원 ~ 3만 원 |
✅ 2. 전세권 설정 등기 비용 계산 예시
예제: 보증금 2억 원 전세 계약 시 예상 비용
- 등록면허세: 2억 × 0.002 = 40만 원
- 지방교육세: 40만 원 × 0.2 = 8만 원
- 등기신청 수수료: 약 1만 원
- 법무사 수수료 (선택): 약 15만 원
🔹 총 예상 비용: 약 49만 원 ~ 65만 원 (법무사 이용 여부에 따라 차이 발생)
✅ 3. 전세권 설정 등기 비용 절감 방법
✔ 직접 등기 신청하면 법무사 비용(약 10~20만 원) 절감 가능
✔ 등기소에서 등록면허세 전자 납부하면 편리함
✔ 전세권 설정이 꼭 필요한지 확인 (확정일자로도 보증금 보호 가능)
🔎 결론
✅ 전세권 설정 등기 비용은 **전세금의 약 0.22% + 추가 수수료(법무사 비용 등)**가 발생합니다.
✅ 법무사를 이용하면 편리하지만, 직접 신청하면 비용을 절감할 수 있습니다.
✅ 계약 전 전세권 설정이 꼭 필요한지(확정일자만으로도 충분한지) 고려한 후 진행하는 것이 좋습니다.
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