반응형 2025 부동산 전망2 7월 DSR 3단계 시행, 부동산 시장에 미치는 영향과 대응 전략 ■ 도입: 2025년 7월, 부동산 시장의 분수령이 온다2025년 7월, 정부의 강도 높은 금융 규제인 DSR(총부채원리금상환비율) 3단계가 전면 시행됩니다. 이미 몇 차례에 걸쳐 예고되었던 이 규제는 기존의 일부 차주만을 대상으로 하던 것에서 벗어나, 모든 금융권 대출자 전원에게 적용되며 사실상 주택 매수의 문턱을 높이는 제도입니다.부동산 시장은 이번 DSR 규제 시행을 계기로 '규제 이전'과 '이후'로 명확히 나뉘는 흐름을 보일 가능성이 높습니다. 특히 서울과 수도권 외곽, 청년층 대출 수요층, 중저가 아파트 단지 중심으로 수요 위축이 본격화될 수 있다는 전망도 나오고 있습니다.이 글에서는 DSR 3단계의 정확한 내용부터 지역별 영향, 실수요자·투자자의 대응 전략, 정부 정책 변화 가능성까지 폭넓게.. 2025. 6. 23. AI가 알려준 서울 부동산의 미래 – 진짜 오를 동네는 따로 있다? “내가 살 동네, 진짜 오를까?” 이제는 감이 아니라 AI가 답해주는 시대입니다.■ 요즘, 왜 다들 부동산 예측에 AI를 주목할까?최근 몇 년 간 부동산 시장은 요동쳤습니다. 강남 집값은 하락세를 보이다 다시 반등하고, 외곽 지역은 미분양 속출. 이제 더 이상 감이나 소문만으로 투자할 수 없는 시대입니다.그래서 AI 기반 부동산 예측 플랫폼들이 뜨고 있습니다. 이들은 거래량, 입주 물량, 교통망, 학군, 개발 호재 등 방대한 데이터를 학습하여 미래 가치가 상승할 가능성이 높은 지역을 예측해 줍니다.■ 실제 AI 부동산 예측은 어떤 방식일까?예측 데이터 예시항목설명실거래가 추이국토교통부 실거래가 데이터 분석교통 호재GTX, 지하철 연장 등 개발 계획 반영학군/상권학군 밀집도, 주요 상권 접근성 분석입주.. 2025. 4. 9. 이전 1 다음 반응형
