반응형 안전한 전세계약1 깡통전세 피하는 법 총정리 | 등기부등본·전세가율·보증보험 체크리스트 완벽 안내 ■ “보증금은 그대로인데, 집값만 떨어졌어요”… 깡통전세란 무엇인가?‘깡통전세’란 집값 하락으로 인해 매매가보다 전세보증금이 더 높거나 거의 비슷한 상황을 말합니다. 쉽게 말해, 집주인이 집을 팔아도 세입자 보증금을 돌려주지 못하는 구조입니다.구분내용깡통전세 정의매매가 위험 요소시세 급락, 다중담보대출, 허위시세 등피해 사례전세 만기 후 집 경매로 넘어가도 보증금 회수 불가 ☠️ 보증금이 소멸되는 구조입니다. 특히 빌라, 오피스텔, 다세대 주택에서 많이 발생합니다.■ 깡통전세가 급증한 원인 분석부동산 가격 하락특히 지방 및 서울 외곽 빌라의 하락폭이 큼고금리 여파로 매수세 감소임대인은 대출 상환 압박, 세입자 보증금에 의존공시가 과대평가로 인한 착시효과감정평가금액은 높지만 실제 거래가는 낮음중개업소.. 2025. 5. 26. 이전 1 다음 반응형
