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아파트시세3

서울시 주요 학군지 1군 2군 아파트 시세 (2025년 5월 기준) 서울의 부동산 시장은 학군에 큰 영향을 받는 것이 특징입니다. 특히 명문 학군으로 평가받는 1군 학군지는 높은 아파트 시세와 함께 안정적인 수요를 자랑합니다. 반면 2군 학군지는 비교적 합리적인 가격과 안정적인 학업 환경을 제공하며, 다양한 선택지를 원하는 실수요자들에게 인기가 많습니다. 이번 글에서는 서울시 주요 학군지를 1군과 2군으로 나누어 아파트 시세와 학군의 특징을 함께 살펴보겠습니다.■ 1군 학군지 아파트 시세1군 학군지는 전통적으로 학업 성취도가 높고 명문 학교가 밀집한 지역으로, 주로 강남, 서초, 송파, 목동 등이 포함됩니다. 이 지역의 아파트는 높은 학군 프리미엄으로 인해 시세가 타 지역보다 높으며, 매매가도 꾸준히 상승하는 특징이 있습니다. 대표 지역강남구: 대치동, 도곡동, .. 2025. 5. 17.
아파트 매수 시 용적률을 보는 이유 아파트를 매수할 때 '용적률'은 부동산 투자자와 실수요자 모두에게 매우 중요한 요소입니다. 이는 단순히 건물의 크기를 결정하는 지표가 아니라, 해당 아파트의 미래 가치, 재건축 가능성, 그리고 수익성까지 직접적으로 영향을 미치는 핵심 요소이기 때문입니다. 이번 글에서는 용적률의 개념부터 이를 꼭 확인해야 하는 이유, 그리고 실제 사례까지 살펴보겠습니다.■ 용적률이란?용적률(Floor Area Ratio, FAR)은 대지 면적 대비 건축물의 총 연면적 비율을 나타내는 지표입니다. 즉, 대지 면적 1㎡당 얼마나 많은 건축 연면적을 지을 수 있는지를 나타내며, 법적으로 각 지역마다 상한선이 정해져 있습니다. 용적률 계산 방법계산식: 용적률 (%) = (건축물 총 연면적 / 대지 면적) × 100예시:.. 2025. 5. 16.
서울 경기 주요 학군지의 아파트 시세와 입시 결과 분석 서울과 경기 지역의 학군지는 단순히 자녀의 교육 환경뿐만 아니라 아파트의 미래 가치와도 직결됩니다. 특히 명문 학군으로 평가받는 지역은 높은 아파트 시세와 함께 안정적인 수요를 자랑하며, 이는 학부모들의 자녀 교육에 대한 높은 관심과 맞물려 있습니다. 이번 글에서는 서울과 경기 주요 학군지의 아파트 시세와 입시 결과를 상세히 분석하여, 학군지 선택 시 중요한 포인트를 정리했습니다.■ 서울 주요 학군지의 아파트 시세와 입시 결과 대표 지역강남구: 대치동, 도곡동, 압구정동서초구: 반포동, 잠원동, 서초동송파구: 잠실동, 가락동, 문정동양천구: 목동 대표 학교 및 아파트 시세 (2025년 5월 기준)대치동: 휘문고, 은광여고, 대치중, 대청초 (평당 약 1억 2천만 원)반포동: 반포고, 서문여고.. 2025. 5. 16.
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