반응형 분양가상한제2 신축 vs 재개발 – 실수요자에게 더 유리한 선택은? 아파트를 사려는 실수요자라면 누구나 한 번쯤 고민합니다.“새 아파트가 좋지!” 하다가도 재개발 구역의 가격 메리트에 눈이 가고,“신축은 너무 비싸…” 하며 다시 재개발을 검색하게 되죠. 오늘은 2025년 기준으로 실수요자 입장에서✅ 신축과 ✅ 재개발 아파트의 장단점을 비교해보고어떤 조건에 어떤 선택이 더 유리한지 핀셋 분석해드립니다.■ 신축 아파트 – 바로 입주 가능, 인프라 완비✅ 장점곧바로 입주 가능 (잔금만 치르면 OK)최신 설계: 층간소음 차단, 주차장, 커뮤니티 완비학군, 교통, 상권 등 인프라 확보된 입지 많음하자 보수기간 보장 (2~5년 하자담보책임제)❌ 단점가격이 비쌈 (분양가상한제 적용 안 되는 단지는 시세와 유사)이미 오른 가격으로 실익 적음청약 경쟁률 높고 무주택 기간 등 조건 까다.. 2025. 4. 12. 분양가상한제란? 분양가상한제는 아파트 분양가격에 **상한선(최대 한도)**을 정해놓는 제도입니다.즉, 정부가 아파트 가격을 일정 수준 이상으로 올리지 못하게 제한하는 것입니다.쉽게 이해할 수 있는 예시:지민이는 인기 많은 신축 아파트 청약에 도전했다.그런데 이 아파트는 분양가상한제 적용 지역이다.분양가상한제란?→ 건설사가 아파트 가격을 너무 비싸게 못 정하게 하는 규제.→ 정부가 "이 동네 아파트는 최대 5억 원까지만 받을 수 있다"고 정해놓는 것.왜 분양가상한제를 할까?집값 안정화: 새 아파트 가격이 너무 비싸지 않도록 막아 집값 상승 억제.무주택자 보호: 서민들도 신축 아파트를 살 수 있도록 가격 부담 완화.투기 방지: 분양가가 비싸지 않으면 단기 투자 목적으로 사려는 사람 줄어듦.만약 분양가상한제가 없다면?건설사는.. 2025. 2. 21. 이전 1 다음 반응형
