반응형 보증보험 안되는 집1 보증보험 거절당했을 때 대처법 – 이런 집은 계약하지 마세요 전세 계약 전 보증보험에 가입하려 했는데 거절당했다면?이건 단순한 문제를 넘어, ‘위험 매물’ 경고일 수 있습니다.2025년 달라진 보증기관 심사 기준과 함께,실제 거절 사례와 세입자가 꼭 알아야 할 대처법을 알려드립니다. ❗ 보증보험이 거절되는 5가지 주요 이유사유설명 ① 근저당 설정금액이 너무 높음집에 이미 큰 금액의 담보대출이 잡혀 있어, 보증금보다 선순위 채권이 많음② 집주인의 신용불량/세금 체납보증기관이 확인 가능한 공공기록상 위험 인물로 판단③ 전세가율 90% 이상매매가 대비 보증금 비율이 너무 높아 깡통전세 위험④ 전입세대 수 과다다세대·빌라의 경우 이미 많은 세입자가 있어, 후순위 위험⑤ 건물의 구조적 결함/무허가감정평가나 실사에서 ‘불량 주택’으로 분류될 경우🛑 하나라도 해당되면 ‘보험.. 2025. 4. 22. 이전 1 다음 반응형
