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내집마련3

지분형 모기지란? - 쉽게 이해할 수 있는 예시 포함 지분형 모기지는 주택 구매자가 정부나 민간 투자자와 함께 주택을 공동 소유하는 형태의 금융 상품입니다. 구매자는 전체 주택 가격의 일부만 부담하고, 나머지는 투자자가 분담합니다. 이후 주택을 매도하거나 일정 기간이 지나면, 투자자는 자신의 지분에 해당하는 금액을 회수하게 됩니다.📌 예시로 쉽게 이해하기김씨의 주택 구매 이야기김씨는 6억 원짜리 아파트를 구매하고 싶지만, 초기 자금이 부족합니다. 전통적인 방식으로는 최소 3억 원의 대출을 받아야 하지만, 지분형 모기지를 활용하면 다른 선택지가 생깁니다.본인 자금: 2억 원 (33%)지분형 모기지: 3억 원 (50%)은행 대출: 1억 원 (17%)만약 10년 후 이 아파트의 가치가 9억 원으로 올랐다면, 지분형 모기지 투자자는 본인의 50% 지분에 해당하는.. 2025. 5. 16.
인천시 천원주택, 정말 천 원이면 내 집 마련이 가능할까? 🏡최근 인천시에서 발표한 천원주택 정책이 화제를 모으고 있습니다. 과연 1,000원으로 내 집 마련이 가능한 걸까요? 이번 글에서는 천원주택의 개념과 기대 효과, 그리고 실제로 얼마나 현실성이 있는지 알아보겠습니다.🔍 천원주택이란?인천시가 추진하는 천원주택은 최초 입주비 1,000원만 내면 입주할 수 있는 공공임대주택 정책입니다. 입주자는 일정 기간 거주하면서 임대료를 납부하고, 장기적으로는 해당 주택을 소유할 수 있도록 설계된 제도입니다.✅ 주요 특징입주 초기 부담을 대폭 낮춘 공공주택 모델장기 거주 후 자가 소유 가능성 제공청년, 신혼부부, 저소득층을 위한 주거 복지 확대 🏗️ 천원주택, 어떻게 운영될까? 1️⃣ 입주 조건현재 발표된 바에 따르면, 청년층, 신혼부부, 저소득층을 우선적으로 고려하.. 2025. 3. 20.
3.19 부동산 대책 이후 풍선효과, 어디로 몰릴까? 지난 3월 19일 정부가 발표한 부동산 대책으로 인해 부동산 시장이 요동치고 있습니다. 규제가 강화된 지역에서 투자 및 실거주 수요가 다른 지역으로 이동하는 풍선효과가 발생할 가능성이 높습니다. 그렇다면, 이번 대책 이후 수요가 몰릴 가능성이 높은 지역은 어디일까요? 함께 알아보겠습니다!🏡 3.19 부동산 대책, 핵심 내용은?정부는 이번 대책을 통해 규제 지역을 확대하고 대출 규제를 강화하는 등 시장 안정화를 목표로 하고 있습니다. 주요 내용을 살펴보면:투기과열지구 및 조정대상지역 추가 지정담보대출비율(LTV) 및 총부채원리금상환비율(DSR) 강화양도소득세 중과세 유지다주택자 보유세 부담 증가이러한 정책으로 인해 투자자들의 관심이 규제가 적은 지역으로 이동할 가능성이 큽니다.📌 예상되는 풍선효과 지역.. 2025. 3. 20.
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