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KB시세가 없는 아파트라도 전세보증보험(전세금 반환 보증보험) 가입이 가능합니다. 다만, 보증보험사는 감정평가, 실거래가, 분양가, 유사 단지 시세 등을 기준으로 보증금 한도를 정합니다.
1. 보증보험 가입 가능 여부 확인
✅ KB시세가 없어도 보증보험 가입이 가능한 경우:
- HUG(주택도시보증공사): 감정평가 또는 실거래가 기준으로 보증
- SGI서울보증: 자체 심사 후 승인 (KB시세 없는 아파트도 승인 가능성이 높음)
- HF(주택금융공사): 감정평가를 통한 가입 가능
2. 전세보증보험 가입 기준
각 기관마다 조건이 다를 수 있지만, 일반적인 기준은 다음과 같습니다.
🔹 공통 요건
- 보증금 한도: 감정평가, 실거래가, 유사 단지 시세 기준
- 임대인(집주인) 요건: 세금 체납 여부, 신용 상태 확인
- 전세계약 요건: 확정일자 필수
🔹 기관별 차이점
보증보험사가입 가능 여부 (KB시세 없음)보증금 한도기타 특징
| HUG (주택도시보증공사) | 감정평가 후 가능 | 시세 대비 90% | 대출 있는 경우 제한 가능 |
| SGI 서울보증 | 심사 후 승인 가능 | 높은 승인율 | 신용 문제 있는 집주인도 승인 가능 |
| HF (주택금융공사) | 감정평가 후 가능 | 시세 대비 80~90% | 보증 한도 낮을 수 있음 |
3. 가입 절차
1️⃣ 보증보험사 선택: HUG, SGI, HF 중 선택
2️⃣ 감정평가 진행 (필요 시): 실거래가, 유사 단지 시세 활용
3️⃣ 보증 신청: 보증금, 계약서 제출 후 심사
4️⃣ 보증료 납부 후 가입 완료
4. 추가 팁
- SGI 서울보증은 KB시세 없는 아파트도 승인 가능성이 높아 우선 검토 추천
- 보증 한도가 예상보다 낮을 수 있으므로 사전 상담 필수
- 전세계약 전 보증보험 가능 여부 확인 후 진행하는 것이 안전
보증보험 가입을 원하면, 보증보험사 고객센터 또는 부동산 전문가와 상담해보세요! 😊
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