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버팀목 대출부터 일반 전세자금대출까지, 2025년 달라진 금리와 조건을 한눈에 비교해보세요. 1%대 초저금리로 전세자금 대출 받는 꿀팁도 함께 공개합니다!
■ 2025 전세자금대출 금리 비교표
구분상품명적용금리 (연%)지원 대상한도
| 정부지원 | 버팀목 전세자금대출 | 1.2% ~ 2.4% | 무주택 세대주 (연소득 5천만 이하) | 최대 1.2억 |
| 정부지원 | 청년전용 버팀목 대출 | 1.5% ~ 2.1% | 만 34세 이하 청년 단독세대주 | 최대 7천만원 |
| 일반은행 | 국민은행 전세대출 | 3.85% ~ 4.8% | 일반 직장인, 자영업자 등 | 최대 5억원 |
| 일반은행 | 신한은행 전세대출 | 4.05% ~ 4.95% | 소득 조건 無, 보증 연계 | 최대 5억원 |
| 일반은행 | 하나은행 전세대출 | 3.79% ~ 4.59% | 직장인 대상 / 보증기관 연계 | 최대 5억원 |
| 특례 상품 | 특례보금자리론(전세형) | 2.9% ~ 3.4% | 중산층 전용 / 소득 기준 有 | 최대 3억원 |
💡 2025년 기준, 한국은행 기준금리는 동결(3.5%) 상태지만 은행별 금리는 매월 변동될 수 있습니다.
■ 1%대 초저금리 전세자금대출 받는 꿀팁!
① 정부지원 대출 자격 미리 확인하자
- 버팀목 대출은 무주택자 + 연소득 조건이 핵심.
- 청년 전용은 만 34세 이하, 신혼부부는 혼인 7년 이내라면 우선검토!
② 연소득 낮을수록 금리 우대
- 연소득 2천만 원 이하라면 최저 1.2% 금리 가능.
- 자녀 수 많을수록 금리 추가 우대!
③ 보증기관 통해 우회 대출도 고려
- 서울보증보험(SGI) 또는 한국주택금융공사(HF) 연계 대출은 심사 문턱 낮음.
- 보증료만 내면 은행보다 낮은 금리 가능성도 있음.
④ 모바일 전용 대출로 간편 신청
- 카카오뱅크, 토스뱅크 등 핀테크 은행은 절차 간소화, 우대금리 적용 가능.
- 단, 보증기관 연계 필요 여부 꼭 확인!
■ 신청 전 꼭 체크하세요
- 등기부등본상 근저당, 가압류 여부 확인
- 신용등급 , 수입금액 이외에 리볼빙 연체(소액) 등의 유무 확인
- 전세계약서에 확정일자 필수
- 보증보험 가입 조건은 대부분의 은행 필수 항목
- 반려나 거절이 될 경우를 대비해서 넉넉한 시간을 두고 신청하세요 .
- 비대면 대출도 금리가 일반은행보다 저렴할 수 있으므로 꼭 같이 비교해보고 신청
📌 마무리 요약
핵심포인트요약
| 최저금리 | 버팀목 전세자금대출 – 1.2% |
| 추천 대상 | 무주택자, 청년, 신혼부부 |
| 일반은행 평균금리 | 3.8%~4.9% |
| 꿀팁 | 소득·자녀 수 기준 우대금리, 보증기관 활용 |
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