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“이 돈으로 서울은 포기해야 할까?”
아니요. ‘1억 전세’, 아직도 가능합니다. 단, 눈을 돌려야 하죠.
■ 전세 1억, 대출 없이 살 수 있을까?
금리도 오르고, 전세도 줄고, “이제 1억으론 전세도 못 들어간다”는 말 많죠.
하지만 시야를 조금만 넓히면, 아직 살기 괜찮고, 교통도 되는 전세 매물이 존재합니다.
심지어 대출 없이, 전세보증금 1억 이하!
■ 1억 전세를 찾는 기준은?
- 1억 이하 전세 매물 존재 (오피스텔, 빌라 포함)
- 지하철역 도보권 or 환승 편한 곳
- 2030 직장인, 자취족, 신혼부부들이 실제 선호하는 동네
- 상권 + 치안 + 생활편의시설 괜찮음
이 기준으로 뽑은 2025년형 "숨은 진짜 살기 좋은 지역 3곳", 공개합니다.
◆ 요즘 뜨는 지역 3곳
1️⃣ 의정부 가능동 – 수도권에서 살아남은 1억 전세의 성지
- 📍 위치: 1호선 가능역 도보권
- 💰 전세 시세: 7,000만 ~ 1억 (빌라/소형 아파트 기준)
- 🏢 특징:
- 1호선으로 서울 도심까지 40분 내외
- 최근 리모델링 빌라 + 신축 소형 빌라 다수
- 스타필드, 홈플러스 등 생활 인프라 탄탄
- 👀 이런 분께 추천:
- 서울 직장인 but 서울 전세는 무리
- 혼자 사는 20~30대 직장인
2️⃣ 인천 주안 – 은근히 핫한 올드신도시
- 📍 위치: 인천1호선 + 경인선 주안역
- 💰 전세 시세: 오피스텔/빌라 기준 6,000만~1억
- 🏢 특징:
- 서울역까지 전철 45분, 신도림·구로 출근 OK
- 인천1호선 + 수인분당선 + 7호선 연장 호재
- 먹거리, 편의시설 많고, 가격대비 주거 쾌적
- 👀 이런 분께 추천:
- 서울로 출퇴근하는 직장인
- 전세난민에서 벗어나고 싶은 자취족
3️⃣ 부천 역곡·중동 – 서울보다 서울 같은 곳
- 📍 위치: 1호선 역곡역 / 7호선 부천시청역
- 💰 전세 시세: 8천 ~ 1억 (구축 빌라 기준)
- 🏢 특징:
- 7호선 타면 강남까지 50분 컷!
- 부천대학교, 로데오 거리 등 젊은 분위기
- 역세권 저가 빌라, 다세대 전세 가능
- 👀 이런 분께 추천:
- 서울 인접 + 생활비 줄이고 싶은 사람
- 젊고 활동적인 라이프스타일 선호자
■ 보너스 – 1억 전세 찾는 현실 팁
✅ 네이버 부동산 ‘매물 알림’ 기능 설정
✅ 직방 or 다방에서 필터: 전세 1억 이하, 전철 도보 10분
✅ 중개소 문의 전, 등기부등본 확인 습관화
✅ LH 청년전세임대 / 지자체 주거지원도 병행
💬 마무리하며
“1억 전세는 사라진 게 아닙니다. 숨어 있을 뿐입니다.”
‘서울’이라는 타이틀을 조금 내려놓고, 교통 + 주거환경 + 가격의 밸런스를 본다면
지금도 충분히 대출 없이 괜찮은 집을 구할 수 있는 시대예요.
여러분의 1억, 진짜 현명하게 쓰이길 바랍니다!
■ 댓글로 같이 얘기해봐요!
- “여러분이 추천하는 숨은 전세 동네는 어디인가요?”
- “전세 구하면서 겪은 황당썰 있으면 공유해주세요!”
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“LH 청년전세임대 완전 정리 – 조건, 꿀팁, 주의사항까지!”
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